В Екатеринбурге между колледжем им. Ползунова и музеем ИЗО хотят построить элитную высотку

Анастасия МельниковаСтраница Дмитрия Москвина в социальной сети Facebook

В центре Екатеринбурга на улице Воеводина между колледжем им. Ползунова и Музеем изобразительных искусств может появиться 11-этажный элитный дом с двухуровневой парковкой. Об этом на своей странице в социальной сети Facebook сообщил урбанист Дмитрий Москвин.

«Дом хотят соорудить между колледжем имени Ползунова и жилым ампирным домом 1950-х годов. Во внимание не принимается ни полное разрушение этим сооружением облика центра города, ни низкие эстетические качества объекта, ни экология места, ни создание уже живущим здесь людям и новым нескольким сотням жильцов логистических и инфраструктурных проблем. Застройщику хочется — остальное не имеет значения», — возмущается урбанист, называя проект «чудовищным».

По данным источника Znak.com в мэрии Екатеринбурга, изначально землю под строительство на Воеводина получила компания «ДЭНАС МС». Именно с ней в 2003 году МУГИСО заключило договор аренды 1305 квадратных метров земли. Спустя три года, то есть в 2006 году, компания «ДЭНАС МС» передала право аренды земельным участком компании «Стин Вест», с которой уже в 2014 году МУГИСО продлило договор аренды вплоть до 2019 года. Тогда же «Стин Вест» передала право аренды компании «Юва Реал Эстейт», которая и решила возводить 11-этажный элитный дом на Воеводина.

Уже два года мэрия Екатеринбурга судится с «Юва Реал Эстейт», доказывая в Арбитражном суде Свердловской области, что, согласно проекту детальной планировки территории на улице Воеводина от 1975 года, никакой застройки на этом участке земли не предусмотрено. Источник в мэрии города настаивает, что никакого иного проекта планировки территории не существует.

Страница Дмитрия Москвина в социальной сети Facebook

Однако 17-й апелляционный суд еще в ноябре 2017 года оставил в силе решение Арбитражного суда Свердловской области от июля 2017 года, обязывающее администрацию Екатеринбурга внести изменения в ранее выданный градостроительный план земельного участка на Воеводина. Таким образом, суд обязал мэрию уральской столицы выдать такой план, согласно которому строительство дома элитного класса с техническим этажом, нежилыми помещениями и двухуровневым паркингом в самом центре Екатеринбурга будет разрешено.

Поясним, что еще в апреле 2016 года Арбитражный суд Свердловской области пришел к выводу, что «выданный [мэрией Екатеринбурга] градостроительный план не соответствует установленной форме, а также свидетельствует о наличии в градостроительном плане недостоверных сведений, которые препятствуют строительству», нарушая права «Юва Реал Эстейт» в сфере предпринимательства.

Кроме того, суд установил, что «в договоре аренды и в кадастровом паспорте земельного участка указан вид разрешенного использования «под жилую застройку», поэтому «владелец земельного участка имеет право возводить жилые сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка».

В пресс-службе МУГИСО Znak.com заявили, что министерство в 2014 году лишь продлило с компанией «Стин Вест» договор аренды до 2019 года. Разрешение на строительство объекта на землях, предназначенных под многоэтажное строительство, должен был выдать областной минстрой. Получить оперативный комментарий в министерстве строительства не удалось.

Согласно базе данных СПАРК, компания «Юва Реал Эстейт» на 100% принадлежит 30-летнему Владимиру Юртаеву, который ранее единолично возглавлял компанию «Атомстройсервис». Основным видом деятельности «Юва Реал Эстейт», согласно СПАРКу, значится аренда и управление собственным или арендованными недвижимым имуществом.