Иван Филипов
Опубликовано: 10:56, 14 декабрь 2017
По материалам: most
Общество

Жилинспекция: Управляющие компании подделывали протоколы собраний

Жилинспекция: Управляющие компании подделывали протоколы собраний

В Государственную жилищную инспекцию Липецкой области массово поступают обращения граждан, проживающих в многоквартирных домах. Липчан интересует вопрос взимания управляющими компаниями платы за диагностирование внутридомового газового оборудования (ВДГО) общего имущества дома сверх установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД.

В ходе проведения внеплановых проверок в Госжилинспекцию были представлены копии протоколов с решениями внеочередных общих собраний собственников помещений в МКД. В них были выявлены нарушений. Например, во время голосования. На основании этого Госжилинспекцией направлены исковые заявления в суд по 31-му МКД о признании недействительными решений собственников помещений в МКД, оформленных вышеуказанными протоколами. По состоянию на 11 декабря судом вынесено 19 решений об удовлетворении исковых требований Госжилинспекции, 12 исковых заявления находится на рассмотрении.

Вместе с тем собственники помещений в МКД зачастую при заключении договора управления согласовывают условия, согласно которым наделяют управляющую организацию правом на одностороннее увеличение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД. В частности, в договор управления включаются положения о том, что управляющая организация вправе увеличить размер платы на индекс потребительских цен либо в случае проведения «незапланированных» работ/услуг (не включенных в перечень работ и услуг, например, как диагностирование ВДГО). При этом такая плата выделяется в платежном документе отдельной строкой и оплачивается собственниками помещений в МКД сверх установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При наличии подобных условий в договоре управления суды общей юрисдикции указывают, что в таком случае принятие дополнительного решения собственниками помещений в МКД не требуется.

Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Обсудить (0)