В Екатеринбурге компания, построившая музей истории России, затеяла спорный проект

Мария ПлюснинаСкоро это маленькое административное здание превратится в 24-этажную высотку Мария Плюснина

В Екатеринбурге в микрорайоне Ботаника одноэтажное административное здание может превратиться в 24-этажную жилую высотку. Этот проект компании «Стройтэк» планируется обсудить на публичных слушаниях 7 декабря. Жители окрестных домов называют происходящее обманом, некоторые из них настроены решительно — они собираются противостоять точечной застройке. В «Стройтэке» между тем объясняют, что проект полностью соответствует законодательству, а точечной застройкой его и вовсе считать нельзя.

Публичные слушания, на которых пойдет речь об одноэтажном административном здании на Ботанике, которое планируют перестроить в жилой 24-этажный дом, пройдут в ДК Железнодорожников. Об этом говорится в объявлениях, развешанных на подъездах домов на улице Родонитовая. «Проектируемый жилой дом занимает площадь 0,71 гектара, общий проектируемый жилой фонд — 15 тыс. 250 квадратных метров», — указано в одном из объявлений. В нем также говорится, что дом рассчитан на 508 человек.

С некоторых подъездов объявления с анонсом публичных слушаний сорвали спустя несколько часов, но кое-где они висят до сих порМария Плюснина

Как говорится в анонсе слушаний на сайте свердловского министерства строительства, речь идет о «проекте планировки и межевания территории в квартале улицы Родонитовой — бульвара Малахова — улицы Крестинского — бульвара Самоцветного». О подробностях проекта не сообщается, но, судя по опубликованной министерством карте, речь идет о площадке, где в течение лета и осени компания «Стройтэк» построила одноэтажное здание с плоской крышей. Сейчас оно выглядит как на картинке таблички, которая размещена на строительном заборе (его еще не убрали). На той же табличке говорится, что это административное здание.

Мария Плюснина

«Наше дело маленькое — охранять. Что дальше тут будет, не знаю. Вроде закончили стройку, а может, и нет», — сказал Znak.com охранник, будка которого размещена рядом со зданием. Больше никого на площадке застать не удалось.

Компания «Стройтэк» работает на строительном рынке Екатеринбурга с 1991 года, все это время ее возглавляет Владимир Копылов. В последние годы бизнес компании значительно вырос, в том числе за счет подрядных работ в микрорайонах Академический и Мичуринский. Кроме того, компания была генподрядчиком во время строительства музея истории России.

Карта, опубликованная на сайте минстроя

«Раньше здесь был парк, были деревья, а теперь что? Рядом со школой воткнули высотку (16-этажный комплекс апартаментов „Октава“, — Znak.com), сейчас еще одна тут же появится, практически вплотную к домам, причем таким путем, обманным. Все дворы и так забиты машинами», — возмущается один из жителей Ботаники (отказался представляться). Он собирается прийти на слушания, чтобы «не допустить точечную застройку», и хочет пригласить на них своих соседей.

Впрочем, его сосед Владимир совсем не против появления нового дома. «Жалко только, вид на гору (Уктус — Znak.com), наверное, закроет. А так — пусть строят, может, и я новую квартиру там присмотрю», — говорит он, признавая, впрочем, что ему тоже «не слишком нравится такой подход застройщика», который «то одно, то другое строит».

В «Стройтэке» между тем пояснили, что их проект полностью соответствует законодательству. «Все достаточно просто. Согласно условиям договора аренды земельного участка, на этой территории нужно было построить административное здание. Мы выполнили это условие, после чего зарегистрировали объект на себя, а земельный участок выкупили. Этот участок относится к территориальной зоне Ж-5, она предусматривает возможность многоэтажной жилой застройки. Поэтому мы и выступили с инициативой возведения жилого дома путем реконструкции существующего здания. Свою инициативу мы направили в министерство строительства, и если 7 декабря проект будет одобрен на слушаниях, мы надеемся приступить к его реализации», — объяснил позицию компании директор по строительству компании «Стройтэк» Сергей Павлов.

Мария Плюснина

Он также добавил, что на данный момент подготовлена «вся градостроительная документация», которая полностью соответствует законодательству. «Никаких противоречий, нарушений нормативов нет. Кроме того, хочу отметить, что данная застройка не является точечной. Здание не находится в придворовой территории, речь идет об участке на периферии улицы Крестинского», — сказал он.

Павлов добавил, что проектом также предусмотрено строительство современного подземного паркинга для будущих жильцов.

В свердловском минстрое Znak.com сообщили, что после слушаний проект будет обсуждаться на специальной комиссии при министерстве. И хотя итоги общественных обсуждений носят рекомендательный характер, в ведомстве обещают, что мнение жителей микрорайона будет обязательно учтено.

Это уже не первый скандал, связанный с точечной застройкой на Ботанике. В 2016 году жители дома на улице Родонитовая, 20 возмутились тем, что вплотную к нему начали строить 14-этажку, хотя ранее планировалось небольшое ателье. К проблеме тогда подключались депутаты Заксобрания, которые помогали с составлением судебных исков и организовывали митинги. Но предотвратить строительство так и не удалось.