Где в Челябинске строят квартиры с террасами, каминами и термальным бассейном?
Проект дома с террасой О том, что России необходимо отказываться от долевого строительства, говорят давно. В Челябинской области около 90% жилья строится за счет средств дольщиков, но регион уже начал постепенно уходить от долевки, и пример тому — новый масштабный проект компании «Флай Плэнинг» — клубный поселок комфорт-класса «Привилегия». Это трёхэтажная европейская застройка западного берега Шершней в 15 минутах езды от центра Челябинска с дизайнерскими фасадами домов, панорамными окнами, террасами, пентхаусами с каминами и беспрецедентной ценой на старте проекта — 24,9 тыс. рублей за квадратный метр. Квартиры в «Привилегии» будут продаваться только в готовых домах, однако предзаказ квартир уже стартовал.
«В Челябинске давно сформировалась потребность в появлении нового формата жилья. Копирование застройщиками опыта прежних „тучных“ лет не дает ощутимого результата для рынка — городу и покупателям нужны эффективные свежие новаторские решения. „Привилегия“ и стала таковым» — комментирует пресс-служба застройщика.
По мнению Ирины Звонаревой, начальника управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк России», появление «Привилегии» должно привести к видимому оживлению челябинского рынка недвижимости и ипотеки.«Для Челябинска это совершенно новый нетривиальный продукт, — комментирует Ирина Звонарева. — Важное преимущество „Привилегии“ — в продаже будет готовое жилье, а не на этапе строительства. Экологичность, малоэтажность, всякие приятные „плюшечки“ от застройщика, вроде термальных бассейнов, огороженной территории, закрытых дворов от машин — все это делает проект уникальным. Таких массовых предложений на рынке больше нет… Для себя я бы рассматривала вариант покупки квартиры в „Привилегии“, как это сделали мои знакомые».
Для приобретения квартиры в «Привилегии» покупателям, чтоб воспользоваться ипотекой от Сбербанка, нужно будет внести в качестве первоначального взноса лишь 15% от ее стоимости, а с учетом установленных застройщиком цен собрать такую сумму, уверена Ирина Звонарева, будет несложно.
Что говорят о проекте сами покупатели?
Елена с мужем забронировали квартиру площадью 90 квадратных метров и так комментируют свой выбор: «Понравилась идея поквартальной малоэтажной застройки с закрытыми дворами без машин — раздражают парковки под окнами. Планировки очень удачные. Интересные решения с террасами. Есть ожидание, что с соседями будем схожи во взглядах».
«Риски минимальны, деньги вносить будем, уже как дом сдадут. Понравился загородный формат. Работаю на Кирова, специально замерил время в пути до „Привилегии“ — полчаса… Аналогов такой инфраструктуры в Челябинске в новостройках и таких планировок я не видел. Они совсем не похожи на городские. Заинтересовала будущая инфраструктура поселка: бассейн, беговые дорожки, лицей», — рассказал покупатель квартиры Олег. Его дом будет сдан в феврале 2018 года.
Для Татьяны, которая переедет в «Привилегию» со своей маленькой дочерью, решающим моментом стала стоимость. «По той цене, за которую мы сейчас бронируем двухкомнатную в „Привилегии“, в других новостройках я бы купила однокомнатную, и то в панельном доме…
Детский сад и врач общей практики поблизости уже есть, что для меня с малышом актуально. Окончательное решение о покупке я приняла после экскурсии», — отмечает Татьяна.
Гендиректор ООО АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков акцентирует: «Параллельно со строительством домов мы активно работаем и над инфраструктурой поселка. Так, школу-лицей планируем строить совместно с чешскими инвесторами, а после завершения строительства передадим ее муниципалитету. Сейчас находимся на стадии отбора уже готовых проектов. Также на стадии рабочего проектирования большой спортивно-оздоровительный комплекс „Привилегия Aqua“ с термальным подогреваемым бассейном на открытом воздухе».
Первый квартал строится в «Привилегии» в скандинавском стиле. Всего в клубном поселке 20 планировок. Существенная доля квартир — с большими площадями, вплоть до пентхаусов в 250 метров.На первых этажах — террасы, для некоторых планировок на верхних этажах есть возможность устройства камина и выхода на эксплуатируемую кровлю. Разводка внутренних инженерных систем горизонтальная и будет спрятана в стяжке пола. Зеленый двор будет закрыт от машин. Доступ на территорию посёлка ограничен: въезд автотранспорта только через КПП, а проход для жителей и гостей — через лобби-рецепшн. Безопасность поселка обеспечит система «Умный город» на основе более 1000 камер видеонаблюдения. Двери в подъезды будут распахиваться автоматически.
До 15 декабря на все квартиры действует единая цена на старте предзаказа — 24,9 тыс. рублей за квадратный метр независимо от планировки. Согласно ценовой политике застройщика, в ходе реализации проекта стоимость будет неоднократно расти и ожидается, что уже в следующем году поднимется до 45 тыс. рублей за квадратный метр без отделки. Покупатели уже сейчас выбирают и бронируют квартиры у компании-партнера ООО «ФЛЭТ ОНЛАЙН», стоимость услуги 20 тыс. рублей (подробности здесь). Договор купли-продажи будет заключаться только после сдачи дома.
По словам руководства застройщика, сдача первого дома намечена на следующий месяц. Строительство всего клубного поселка «Привилегия», который раскинется на площади 100 гектаров, планируется завершить в 2019 году.