Специалисты ожидают рост арендных ставок на кабинеты в столице России в 2018 г

По предварительной последней информации экспертов, средняя цена продажи офисных блоков в более нужных деловых районах (в «Москва Сити», а еще около метро «Белорусская» и «Павелецкая») по результатам 9-ти месяцев составила 255 тыс. руб. за квадратный метр.

Специалисты Knight Frank также рассказали, что задуманный переезд федеральных чиновников в ММДЦ «Москва Сити» не решит проблему свободных площадей на рынке офисной недвижимости. «Кабинеты в районе МКАДа пустуют (средняя вакансия — 30%), а в отдельных районах внутри ТТК средняя доля свободных площадей доходит до 10%», — прибавила Широкова.

По его словам, в предстоящем году ожидается небольшой рост арендных ставок — в пределах 4-6%, как правило, в бизнес-центрах, расположенных в деловых районах Москвы.

В нем отмечается, что в этом 2017 на рынок Московского региона было выведено около 550 тыс. кв. м складских площадей, общее предложение достигло 13,2 млн. кв. м, объем сделок составил приблизительно 1 млн м2.

Лосюков добавил, что в будущем году объём нового возведения офисной недвижимости составит приблизительно порядка 350 тыс. квадратных метров. Соответственно, вакансия на рынке продолжит понижаться: ежели в 2016-ом она составляла 12,9%, в текущем 2017 - 8,5%, то в 2018 г. - 8%. Города были ранжированы по общей площади офисов, которую можно купить за 100 млн долларов. На фоне низкого объема нового строительства и стабильно высочайшего спроса, доля свободных площадей в Московском регионе продолжает понижаться, и к концу нынешнего года закрепится на уровне 8,2%, отмечается в сообщении.