В Екатеринбурге по землям под «Бухтой Квинс» пройдут публичные слушания

15 декабря в Екатеринбурге пройдут публичные слушания по изменению категории использования земельного участка на улице Изоплитной, где вот уже девять лет шансонье Александр Новиков и его партнер Михаил Шилиманов строят малоэтажный поселок «Бухта Квинс». Об этом было объявлено на Межведомственной комиссии по защите прав дольщиков и пайщиков аппарата свердловского омбудсмена.

Как рассказала Znak.com председатель ПЖСК «Бухта Квинс» Зиля Булатова, земли под поселком все еще относятся к категории сельскохозяйственного назначения. Кроме того, за время строительства изменились градостроительные регламенты, и, если раньше дома «Бухты Квинс» считались трехэтажными с подвалом, то есть относились к категории Ж-2, теперь эти дома — четырехэтажные и относятся к категории Ж-4.

Также на межведомственной комиссии было озвучено, что «планируемое снятие ареста с земли под стройкой (земли Александра Новикова были арестованы в рамках уголовного дела о мошенничестве с 65 млн рублей пайщиков «Бухты Квинс». — Znak.com) сделает возможным межевание участка», что в свою очередь создаст условия для подключения домов поселка к сетям.

«Участок очень большой, поэтому принято решение сделать его компактным. Затем все документы будут отданы в Росреестр, что позволит оформить договоры с ресурсоснабжающими организациями», — пояснили Znak.com в министерстве строительства Свердловской области.

Однако ни арест земель под «Бухтой Квинс», ни отсутствие межевания не является препятствием для подключения домов к сетям. Эту информацию Znak.com подтвердили в пресс-службе следственного управления СКР по Свердловской области. Во втором отделе по расследованию особо важных дел ведомства отметили, что согласно законодательству для введения в эксплуатацию домов есть все возможности, чему арест земель не препятствует.

«На данном этапе расследования уголовного дела следователи не намерены снимать арест с земель», — добавили в СКР.

Между тем застройщик «Бухты Квинс» — компания ООО «Элит-Строй» — только в октябре 2017 года подала заявку энергетикам на подключение домов к сетям. «Екатеринбургская электросетевая компания свои обязательства по договору выполнила, все закрывающие документы готовы. Для фактического появления света в домах застройщик должен выполнить свои обязательства по договору, потому что подачу света электросетевая компания может выполнять только на энергопринимающие устройства», — объяснили Znak.com в пресс-службе «МРСК-Урала».

Также застройщик буквально в сентябре 2017 заключил договор с «Водоканалом» на поставку холодной воды. «Все работы по прокладке труб будут завершены в срок до апреля 2019 года, так как на выполнение своих обязательств у «Водоканала» есть 18 месяцев», — сообщили Znak.com в пресс-службе «Водоканала».

Интересно, что на сайте регионального минстроя сказано, будто представители ООО «Элит-Строй» готовы пустить собственников квартир «Бухты Квинс» для выполнения ремонта уже с 15 декабря, а сам дом якобы будет введен в эксплуатацию до 30 декабря 2017 года.

Прояснить ситуацию у Михаила Шилиманова не удалось — он не отвечал на звонки журналиста Znak.com. А в пресс-службе Новикова лаконично отметили, мол, «застройщик со своей стороны сделал все, что требуется для ввода жилых домов в эксплуатацию». За другими комментариями в пресс-службе шансонье посоветовали обратиться в минстрой.

Строительство «Бухты Квинс» началось по инициативе Александра Новикова и Михаила Шилиманова в 2008 году на побережье озера Шарташ в Екатеринбурге. Однако в 2012 году стройка была заморожена. Как позже объяснял Znak.com Шилиманов, причиной остановки строительства стал финансовый кризис. В результате ни один из пайщиков свою квартиру не получил. В 2015 году ГСУ ГУ МВД России по Свердловской области возбудило уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере». В феврале 2016 года материалы дела были переданы в СКР. Осенью 2017 года Шилиманову, Новикому и их бывшей помощнице Ларисе Ассоновой было предъявлено окончательное обвинение в этому делу.

На данный момент материалы дела по Ассоновой выделены в отдельное производство, потому что женщина признала свою вину и пошла на сделку со следствием. Сейчас потерпевшие и обвиняемые знакомятся с материалами дела.