Иван Филипов
Опубликовано: 09:12, 17 ноябрь 2017
По материалам: newsler
Политика

Квартира в Брянске окупается в среднем за 13 лет сдачи в аренду

Квартира в Брянске окупается в среднем за 13 лет сдачи в аренду

Профессионалы составили рейтинг русских городов с населением от 300 тыс. человек по доходности от аренды квартир. 3-ю строчку отдали Вологде с восемью процентами доходности и окупаемостью сроком в 13 лет. Пятое место распределили сразу три локации — Нижний Тагил, Брянск и Ленинградская область: «там квартиры дают по 7,6% доходности», — указывается в нем.

Квартира в столице России стоит в среднем 11,273 млн, однако за 22 года принесёт только 4,6% заработка, ежели сдавать ее за 42,7 тыс. руб. При сдаче квартиры в аренду в Чебоксарах вложения будут окупаться 23 года.

В Омске, расположившемся на 60-м месте, доходность не превышает 5,1%, а окупаемость за полгода увеличилась с 16 до 19 лет.

Профессионалы федерального интернет ресурса «Мир квартир» сопоставили стоимость жилплощади на вторичном рынке и годового заработка от аренды.

При составлении рейтинга специалисты брали во внимание квартиры во всех сегментах рынка, кроме элитного. Показатели доходности и окупаемости получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового заработка от аренды.

Москва и Санкт-Петербург расположились в самом конце списка.

В Воронеже сдаваемая в аренду квартира окупится через 15 лет, в Белгороде — за 18, в Курске — за 20 лет. Также профессионалы не учитывали расходы на ремонт жилья, починку техники и уплату налога на недвижимость. При всем этом с июня текущего года доходность квартир в Чебоксарах снизилась на 0,2%. Не учитывались и простои квартиры, всегда неизбежные на практике. Другими словами анализировалась «сферическая квартира в вакууме», сдаваемая круглогодично и не требующая ремонта. Зато скорее стали окупаться квартиры в Нижнем Новгороде — срок упал с 16 до 14 лет, Челябинске и Екатеринбурге — с 15 до 14 лет.

Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Обсудить (0)