Первый застройщик из Челябинска сдал взнос в фонд защиты дольщиков
Первым челябинским застройщиком, который внес взнос в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства стала компания «Стальконструкция». «Она зарегистрировала один договор долевого участия в строительстве жилого дома № 21 по улице Солнечной в Челябинске», — рассказала заместитель начальника управления строительства минстроя региона Лариса Шелюгина на пресс-конференции, посвященной современному состоянию строительной отрасли в Челябинской области.
Фонд заработал в России с 20 октября 2017 года. Средства фонда формируются за счет обязательных отчислений застройщиков в размере 1,2% от каждого договора участия в долевом строительстве. За первые дни работы фонда 31 компания из 18 регионов страны перечислила взносы на его счет, сообщает пресс-служба минстроя Челябинской области.
В случае банкротства застройщика решение о выплате фондом денежной компенсации или о завершении строительства дома принимается участниками долевого строительства самостоятельно на общем собрании, которое будет организовано конкурсным управляющим.
«Если общим собранием участников долевого строительства будет принято решение о получении денежного возмещения, то размер компенсации для гражданина будет равен общей площади по всем ДДУ в строящемся объекте, но не более 120 квадратных метров, умноженной на фактическую среднюю цену на первичном рынке в субъекте. Если же будет принято решение о завершении строительства дома, то фонд обеспечит возобновление стройки, при этом сам будет осуществлять контроль использования предоставленных средств» — подчеркнула Лариса Шелюгина.
Юрий Федоров — о том, почему и как строителям нужно уходить от долевого строительства
Кроме того, на пресс-конференции коснулись возможного ухода от долевого строительства в России в ближайшие годы. По мнению ряда представителей бизнеса, отказываться от «долёвки» следует только после выработки мер поддержки застройщиков.
«В случае ухода от долевого строительства строительная отрасль может столкнуться с рядом проблем, — рассказал управляющий строительной компании „ЭкоСити“ Андрей Аликин. — Первая — это подорожание квадратного метра жилья. Ведь застройщик должен будет заложить в стоимость проценты по банковским кредитам, которые он вынужден будет брать на строительство. Вторая проблема — это сокращение общих объемов строительства. Требования банков к застройщикам будут гораздо серьезнее, чем требования федерального закона о долевом строительстве, даже с учетом его ужесточения. Без сомнения, некоторые строительные компании не смогут им соответствовать и уйдут с рынка», — резюмировал Андрей Аликин.
На сегодняшний день оптимальным решением строители считают вступившие с силу изменения федерального закона о долевом строительстве (№ 214) и создание компенсационного фонда для защиты дольщиков. Эти меры не упраздняют долевое строительство как инструмент, но при этом защищают граждан от риска потерять свои деньги.
Напомним, поручения по отказу от долевого строительства ранее дал президент РФ Владимир Путин. Губернатор Челябинской области Борис Дубровский идею поддержал.
