Покупка квартиры в столице РФ окупится за 22 года

Профессионалы интернет ресурса «Мир квартир» решили выяснить, в каких городах приобретенную квартиру выгодно сдавать в аренду.

По итогам исследования, лучшие показатели доходности недвижимости выявили в Магнитогорске (8,5 процента), Махачкале (8,2 процента), Вологде (8 процентов) и Астрахани (7,9 процента). Об этом информирует федеральный портал «Мир квартир». Также профессионалы не учитывали расходы на ремонт жилья, починку техники и уплату налога на недвижимость. При анализе учитывалась только круглогодичная аренда без сопутствующих трат, таковых как простой квартиры, ремонт, налоги и др. Другими словами анализировалась «сферическая квартира в вакууме», сдаваемая круглогодично и не требующая ремонта. Специалисты рассмотрели доходность и окупаемость средних квартир во всех городах страны с численностью граждан не менее 300 тыс. человек. «В реальности заработок собственника обещает быть наименее оптимистичным», — уточняет генеральный руководитель интернет ресурса Павел Луценко. Топ-5 замыкают сразу три территории — Нижний Тагил, Брянск и Ленинградская область.

Москва и Санкт-Петербург расположились в самом конце списка.

«При закупке квартиры нужно всегда высчитывать будущую доходность и окупаемость, тем более сделать это совсем незатейливо».

В Воронеже сдаваемая в аренду квартира окупится через 15 лет, в Белгороде — за 18, в Курске — за 20 лет.

Еще полгода назад срок окупаемости столичной квартиры равнялся 19 годам, однако из-за роста средней стоимости квартиры на вторичке и сокращения арендной ставки прибавилась еще пара лет. Как отмечают эксперты интернет ресурса, еще полгода назад эти показатели составляли 19 и 18 лет.