Купить квартиру и сдавать в аренду. В Липецке она окупится за 16 лет

Специалисты портала «Мир квартир» решили выяснить, в каких городах купленную квартиру выгодно сдавать в аренду. Для исследования были выбраны города страны с численностью более 300 тысяч жителей. При подсчетах принимались во внимание все сегменты квартир, исключая элитный. Показатели доходности и окупаемости получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды. Также специалисты не учитывали расходы на ремонт жилья, починку техники и уплату налога на недвижимость.

В рейтинге Липецк занял 31 место. Так, по подсчетам специалистов,если сдавать квартиру в нашем городе, то она окупится через 16 лет. То есть ее доходность составляет 6,4%. При этом эксперты брали жилье стоимостью около 2,5 миллионов рублей, а среднюю арендную плату в месяц — 13 098 рублей.

В Воронеже сдаваемая в аренду квартира окупится через 15 лет, в Белгороде — за 18, в Курске — за 20 лет.

Лучшие показатели доходности недвижимости в Магнитогорске и Махачкале. Там квартиры окупятся за 12 лет. Последнюю строчку в рейтинге заняли Чебоксары. Там квартира окупится только за 23 года.

Добавим, что в Москве окупаемость квартиры составляет 22 года, в Питере — 21 год. Еще полгода назад эти показатели составляли 19 и 18 лет. Но с тех пор средняя стоимость квартиры на вторичном рынке столиц чуть выросла, а арендная ставка заметно снизилась.