Построить дом в 2025-м: ни шагу без цифровизации
С 1 января 2025 года при долевом строительстве малоэтажных домов (ИЖС) станет обязательным применение информационного моделирования. Об этом напомнил вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз, призвав коллег включаться в работу по цифровой трансформации отрасли, активнее используя потенциал саморегулируемых организаций. «Национальное объединение строителей через саморегулируемые организации объединяет более 100 000 строительных компаний. Это огромный потенциал для того, чтобы ускорить переход отрасли на технологии информационного моделирования, применяя возможности сетевого взаимодействия», — сказал он.
Пленарная сессия на Международном Конгрессе «Энергоэффективность. XXI век. Архитектура. Инженерия. Цифровизация. Экология. Саморегулирование» в Санкт-Петербурге открылась докладом вице-президента НОСТРОЙ Антона Мороза на тему цифровизации. Он остановился на вопросах, которые стали ключевыми для трансформации строительной отрасли в условиях необходимости формирования технологического суверенитета.
Сегодня на стройплощадках доступны инновации, которые ещё несколько лет назад казались фантастикой. Использование дронов, умные носимые устройства, датчики интернета вещей, геоинформационных систем упрощают проверку объектов. Эти технологии позволяют автоматически собирать данные о ходе строительных работ, которые анализируются
с помощью ИИ. В результате компании могут оперативно корректировать процесс, что минимизирует количество ошибок, нарушений и, следовательно, убытков.
В связи с этим сдвигом центральное место заняла технология информационного моделирования зданий — инструмент, меняющий способ планирования, проектирования и управления строительными проектами.
— Технология информационной модели (ТИМ) объекта отражает все этапы его жизненного цикла от проектирования до сноса. Другими словами, это новая реальность строительства — цифровизация становится неотъемлемой частью того, как мы строим. Это повышает точность проектных решений и прозрачность работ для мониторинга выполнения норм и стандартов. Саморегулирование становится более эффективным и доступным, — рассказал Антон Мороз.
Правительство продолжает создавать условия для поэтапного внедрения информационного моделирования в сфере проектирования и строительства. С 1 июля 2024 года эти технологии обязательны для многоквартирных домов и сопутствующей инфраструктуры, возводимых с привлечением средств дольщиков. Нововведение в сфере индивидуального жилищного строительства направлено на улучшение качества проектирования и строительства частных домов и объектов инфраструктуры в новых жилых комплексах индивидуальных домовладений.
В целях соблюдения требований к применению технологий информационного моделирования (ТИМ) Национальное объединение по поручению Минстроя России в течение двух лет проводит мониторинг государственных контрактов на строительство. Количество застройщиков, соответствующих этим требованиям, неуклонно увеличивается, однако пока не достигло 100%.
Вице-президент НОСТРОЙ выделил ряд типичных затруднений, с которыми сталкиваются компании при внедрении цифровых инструментов. Это:
Стоимость и окупаемость инвестиций
Проблемы взаимодействия и совместимости
Обеспечение безопасности данных
Нехватка квалифицированных специалистов
Переход на цифровые решения требует вложений и изменения структуры затрат. Поэтому нужна продуманная система мотивации предпринимателей со стороны государства, ведь главным для бизнеса остаётся прибыль и практическая польза. Инновации и адаптация к новым вызовам, сотрудничество внутри профессионального сообщества, несомненно, определят эффективность компаний и строительной отрасли, — подчеркнул Антон Мороз.
