Что будет со статусом апартаментов в России, так и неизвестно

Дискуссии о том, нужно ли приравнять апарт-комплексы к жилым домам, идут в России уже давно, и этой теме уделяется много внимания в материалах FederalCity: в частности, в статье о том, что апартаментам можно было бы присвоить статус арендного жилья. Но сейчас эти споры, похоже, зашли в тупик – разные чиновники, работающие в одном и том же ведомстве, занимающемся «квартирными вопросами», в один и тот же день сделали диаметрально противоположные заявления о возможной судьбе апартаментов в ближайшем будущем. 

Утром 20 июля 2022 года депутат Государственной Думы и председатель думского комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов дал комментарий международной медиагруппе «Россия сегодня», в котором заявил, что апартаменты не будут приравнены к обычному жилью и что никто из представителей российской власти никогда не обещал этого. Его высказывание процитировали многие СМИ, и вскоре после этого, в тот же день, заместитель Сергея Пахомова Светлана Разворотнева выступила с заявлением, гласившим, что окончательное решение о статусе апартаментов пока не принято и что сама она об этом «даже не слышала». 

Сергей Пахомов. Фото: официальный сайт Госдумы. 

По словам Разворотневой, статус апартаментов пока не определен и говорить о том, что с ними будет дальше, еще рано. Правда, она добавила, что в Комитете по строительству могло «что-то появиться» именно в этот день, однако никаких голосований по этому вопросу там в любом случае еще не проводилось. В то же время Пахомов твердо дал понять, что этот вопрос закрыт: апартаменты не будут считаться жилыми квартирами. Он лишь сделал одну оговорку, предположив, что, возможно, этот вид недвижимости выделят в отдельную категорию объектов, при покупке которых нужно будет платить менее высокие налоги, чем приходится выплачивать сейчас при приобретении апартаментов. 

Ранее, в 2021 году, в Госдуме обсуждался законопроект, предусматривающий введение понятия «многофункциональные здания», под которое могли подпасть новые, построенные после его принятия апарт-комплексы, часть площадей в которых стала бы использоваться, как жилье, а часть – как офисы, общественные заведения и другие нежилые помещения. Однако этот документ не был принят в первом чтении, и с тех пор конкретных проектов, касающихся апартаментов, российские политики не выдвигали, хотя в профильных ведомствах продолжаются разговоры о том, что с этой разновидностью недвижимости «надо что-то делать». 

Светлана Разворотнева. Фото: официальный сайт Госдумы. 

С этим мнением трудно спорить, потому что если у апартаментов сохранится статус нежилых помещений, проживающие в них люди продолжат страдать и от высоких налогов, и от отсутствия радом с их домом необходимой для жизни инфраструктуры, и от шумных соседей, на которых невозможно повлиять – от всех тех проблем, которые уже рассматривались в другой публикации FederalCity. Но судя по тому, что даже сотрудники одного Комитета, его глава и замглавы, не знают о планах друг друга в отношении апартаментов и выдают по этому поводу совершенно разную информацию, в ближайшее время жителям таких помещений вряд ли стоит ждать каких-либо улучшений своего положения.