В Петербурге на 45 процентов снизились продажи вторичного жилья
Эксперты объясняют это высокими банковскими ставками.
В Петербурге в апреле текущего года было заключено 7200 сделок по продаже вторичного жилья. Это на 45% меньше, чем в апреле прошлого года, когда было заключено 13 100 сделок, сообщают «Ведомости» со ссылкой на «Циан.Аналитику».
Руководитель агентства Алексей Попов считает, что спрос на квартиры упал из-за высоких банковских ставок. В апреле почти никто не брал ипотеку на «вторички».
«Рынок поддерживался за счет альтернативных сделок и покупателей с «живыми деньгами», но таких сделок намного меньше, чем сделок с ипотекой», — рассказал Попов.
Цены на вторичное жилье в Петербурге также снизились. В середине мая стоимость 1 кв. м вторичного жилья составила 184 000 руб., что на 2% меньше, чем было в апреле. Больше всего подешевели трехкомнатные квартиры: на 5% за месяц, до 178 000 руб. за «квадрат». В «однушках» и «двушках» квадратный метр стоит 202 000 руб. и 191 000 руб. соответственно. Из-за этого спрос вырос на 5%.
«Самыми популярными у покупателей остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, на них приходится 33% и 27% от общей доли спроса соответственно. Трехкомнатные квартиры составили 18%, студии – 17%», — рассказали в пресс-службе «Авито недвижимости».
В апреле снизились продажи и на первичном рынке жилья в Петербурге. Было заключено всего 5800 договоров долевого участия. Это на 12% меньше марта этого года и на 15% меньше апреля прошлого года. Снизились и продажи «первичек» с участием ипотеки.
«Снижение спроса на первичное жилье было связано, во-первых, с изменением ставок ипотечного кредитования, а во-вторых, с нежеланием покупателей приобретать объект без отделки на первичном рынке из-за сокращения рынка отделочных материалов и резкого повышения цен», — рассказала директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Татьяна Любимова.
Вслед за падением спроса замедлился и рост цен на первичное жилье в Петербурге. К началу мая в среднем стоимость 1 кв. м в новостройках города составила 235 800 руб. – на 0,3% меньше, чем месяцем раньше.
Ранее сообщалось, что в Петербурге задержали даму с тубусом от гранатомёта, найденным на похоронах кота.
