Изменить статус земельного участка стало проще

К многочисленным мерам поддержки строительных компаний, о которых постоянно пишет ИА FederalCity, добавилась еще одна. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, столичные застройщики получили отсрочку по предоставлению банковских гарантий при изменении вида разрешенного использования земельных участков. 

До недавнего времени владелец участка земли мог изменить его назначение, либо сразу внеся в городской бюджет определенную сумму, либо выплатив ее в рассрочку в течение определенного времени – от шести месяцев до одного года в зависимости от размера этой суммы. И если собственник выбирал второй вариант, он должен был представить гарантии того, что точно сможет заплатить всю необходимую сумму – обязательства банка, подтверждающие, что это будет сделано. Причем предоставить такие обязательства владельцы земли должны были сразу после отправления в Департамент городского имущества заявки на смену назначения участков. 

Владимир Ефимов. Фото: mos.ru (по лицензии Creative Commons Attribution 4.0) 

Теперь же московские власти разрешили собственникам не спешить с подтверждением своей платежеспособности: они могут сделать это в течение полугода с момента изменения вида использования земли. Этим правом уже воспользовались владельцы 57 участков общей площадью 150 с лишним гектаров. Изначально у этих земель было разное предназначение, но владельцы – компании-девелоперы – приняли решение поменять его, превратив их в участки под застройку. Общая сумма их отсроченных платежей за смену назначения земли составляет 25,7 миллиардов рублей. 

По мнению Владимира Ефимова, это «послабление» поможет строительным компаниям не торопиться с выбором учреждений, которые смогут предоставить им гарантии платежеспособности, а значит, они смогут выбрать наиболее надежные банки. При этом начинать строить на участках, сменивших свой статус, можно будет сразу после изменений, не дожидаясь окончательного оформления всех документов. Подождать придется только во время рассмотрения заявки на изменение использования земли, но это не слишком большой срок – ответ на такую заявку должен быть дан максимум через 30 дней. И стоит отметить, что на данный момент все ответы на такие просьбы были положительными. 

- Поддержку от города получили все обратившиеся инвесторы, - рассказал Ефимов. 

Глава Департамента городского имущества Максим Гаман сообщил, что отсрочкой предоставления банковских гарантий воспользовались собственники участков, расположенных в шести административных округах Москвы. Больше всего таких земель набралось в Северном округе – 29 участков. На втором месте оказалась Новая Москва – 12 участков – а на третьем ЮВАО – 6 участков. 

Если в марте, после начала спецоперации на Украине и последовавших за ней западных санкций, многим застройщикам пришлось приостановить возведение некоторых своих объектов, о чем в свое время рассказывало ИА FederalCity, то теперь, после всей оказанной девелоперам помощи, ситуация с замороженным или вовсе не начатым строительством, вероятно, начнет постепенно выправляться.