В Севастополе проект торгового центра превратился в многоуровневую парковку
Строительство коммерческого объекта под штабом Черноморского флота стало причиной оживленных дискуссий в городском парламенте. Подробности – в обзоре ИА FederalCity.
Во время утверждения Николая Гордюшина на должность заместителя губернатора Севастополя парламентарии вновь вернулись к резонансной теме – проекту возведения торгово-офисного центра на месте автостоянки на улице Луначарского.
Депутат Вячеслав Горелов обратился непосредственно к губернатору Михаилу Развожаеву с просьбой не подписывать договор аренды с инвестором, дав ему возможность построить коммерческую недвижимость не в историческом центре Севастополя, а на Северной стороне, например.
В ответ глава исполнительной власти города федерального значения пояснил, что предложенный проект не подразумевает строительства торгового центра под прикрытием парковки, а именно автостоянку, причем два уровня должны быть бесплатными, а за деньги ставить машину можно будет только на одном из них. Тем не менее, коммерческая составляющая, по мнению градоначальника, при реализации подобных проектов неизбежна.
Концепция торгово-развлекательного центра между штабом ЧФ и улицей Ленина. Источник: t.me/ohsevastopol.
"Речь шла о том, чтобы нижнюю часть парковки использовать под какие-то небольшие кафе, либо сувенирные магазинчики. При этом экономика, в которую изначально заходили предприниматели, показывает порядка 20 лет окупаемости инвестиционного проекта", - отметил Михаил Развожаев.
Для строительства столь необходимой для центра Севастополя парковки у местной власти нет средств, а такой объект нужен, подчеркнул губернатор.
Тем не менее, глава города дал понять депутатскому корпусу, что договор аренды земельного участка на территории автостоянки над сквером Екатерины II не будет заключен до момента рассмотрения проекта на градостроительном совете и других экспертных площадках.
Как уже сообщало ИА FederalCity, идея построить многоуровневый торгово-развлекательный центр на месте стоянки между Екатерининским сквером и штабом ЧФ была озвучена в январе текущего года.
Границы земельного участка, на котором может быть построен ТЦ. Источник: sevkor.ru.
На участке площадью почти в 5.5 тысяч квадратных метров предполагается возвести здание в 3-4 этажа для торговых объектов, паркинг на 173 автомобиля, смотровую площадку и кафе. В данный момент там располагается двухуровневая автостоянка – чуть ли не единственная в центре Севастополя, за которую не надо платить.
Предполагаемый инвестор – "Спецзастройщик "Море. Центр", новоиспеченный резидент севастопольской СЭЗ, которым руководит Александр Зайцев - экс-директор созданного городским правительством АО "Севастопольстройпроект".
Ранее данный земельный участок принадлежал структурам бывшего собственника винзавода "Инкерман", украинскому бизнесмену Валерию Шамотию. Он намеревался построить на месте автостоянки офисный центр с парковкой, однако после истечения срока договор об аренде был расторгнут по инициативе правительства Севастополя.
По имеющейся информации, территория потенциального торгового центра входит в земли исторического поселения федерального значения и в границы водоохраной зоны. Кроме того, по участку проходят многочисленные коммуникации, кабели и сети. Именно эти факторы послужили причиной отказа застройщику в реализации проекта департаментом экономразвития в ноябре прошлого года, однако теперь, судя по всему, позиция властей пересматривается.
Концепция торгово-развлекательного центра между штабом ЧФ и улицей Ленина. Источник: t.me/ohsevastopol.
