В 40 домах Липецка после капремонта потекли крыши

На прошлой неделе в ФКР Липецкой области обратились собственники дома 20а по ул. Адмирала Макарова. Они пожаловались на «недостатки капитального ремонта», который проходил в многоквартирном доме в 2017 году: были выполнены работы по ремонту теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, крыши, фасада.

— В ходе проверки специалистами ФКР установлено, что недобросовестными жильцами дома была повреждена часть инженерных систем, покрытие стен, полов, отсутствует часть светильников, сантехнических кранов, входных дверей в местах общего пользования. На чердаке повреждены металлические жалюзийные решетки, люк выхода на чердак деформирован из-за оказания на него силового воздействия, — прокомментировал заместитель генерального директора ФКР Липецкой области Роман Сапрыкин.

Данный случай не будет признан гарантийным, так как не относятся к некачественно проведенным работам, а ФКР Липецкой области не несет ответственность за сохранность общего имущества, которое было испорчено в результате воздействия неустановленных лиц.

К сожалению, это не единственная подобная ситуация: за последние пять лет таких произошло порядка 40. В том числе, от рук третьих лиц пострадал лифт с обеззараживанием на пл. Мира, д. 2а, который установили в конце прошлого года. В подъемнике сломали УФ-лампу.

Напоминаем, когда капремонт завершен, управляющей компании совместно с собственниками необходимо бережно эксплуатировать дом. Это обеспечит многолетнюю и качественную работу всех обновленных при капитальном ремонте инженерных коммуникаций и конструкций дома.

Этой зимой из-за сильных снегопадов и перепадов температуры особенно актуальной стала тема ненадлежащего обслуживания крыш после капитального ремонта. В Липецкой области порядка десяти домов, где из-за недостаточно ответственного отношения управляющих компаний, произошли протечки и повреждения ограждений. Важно, что гарантийный период не исключает обязанность эксплуатирующей организации надлежащим образом обслуживать кровлю.

кровля не очищается вовремя;
снег накапливается;
при повышении температуры происходит таяние снега и образуется наледь на карнизных свесах и подведённых желобах;
при отсутствии изолирования труб центрального отопления или разрушении вентканалов, происходит нарушение температурного режима эксплуатации, что приводит к образованию наледи, скоплению конденсата, росту сосулек.

письменно (можно с фото- видеосъемкой) зафиксировать выявленные дефекты;
обратиться с заявлением в свою управляющую компанию для составления первичного акта осмотра о выявленных недостатках в доме;
управляющая организация направит письмо в ФКР для организации комиссии.