Средний срок ипотечного кредита может вырасти до рекордных 23 лет
Средняя стоимость ипотеки в предстоящем году превысит 9%, вернувшись на уровень второй половины 2019 года.
Как сообщается в обзоре рейтингового агентства НКР, рост произойдет за счет увеличения доли собственных программ банков, ставки по которым могут достигнуть 10%.
Объем выданной ипотеки по итогам 2021 года обновит рекорд, достигнув 5,5-5,6 трлн. рублей (4,4 трлн. рублей по итогам 2020 года). К концу года может быть обновлен и месячный рекорд, установленный в декабре прошлого года на отметке 560,7 млрд. рублей.
«При этом в 2022 году рынок снизится на 10%, до 5,0 трлн. рублей, но этот показатель будет выше, чем за любой другой год, кроме 2021. Сокращение числа выданных кредитов может достигнуть 20-25%, но будет частично компенсировано дальнейшим ростом среднего чека», - отметили в НКР.
Средний размер ипотечного кредита к концу 2022 года прибавит порядка 10% и достигнет 3,6 млн. рублей. В свою очередь средний срок ипотечного кредита в следующем году может увеличиться до рекордных 23 лет по сравнению с более чем 21 годом в 2021 году. Удлинение позволяет снизить ежемесячную долговую нагрузку в условиях растущей суммы ипотечного кредита.
«Доля вторичного рынка в выдачах будет расти. На нее повлияет как снижение объема выдач по госпрограммам, так и вывод на рынок большого числа инвестиционных квартир, приобретенных в 2019-2021 годах, с дисконтом к ценам застройщиков»,- поясняют эксперты.
Фото: Борис Ярков
