В Челябинске назревает конфликт вокруг строительства спортшколы в сквере на северо-западе

В Челябинске в сквере на улице Молодогвардейцев, за благоустройство которого голосовали жители Курчатовского района, в скором времени может появиться новое здание — двухэтажная муниципальная спортивная школа по тхэквондо. Ее проект уже готов и находится на согласовании в Госэкспертизе. Для завершения процедуры требуется изменить только условно-разрешенный вид земель. Данный вопрос участники комиссии по планировке, землепользованию и застройке мэрии Челябинска планируют вынести на публичные слушания 29 июля. Но есть одно «но» — данный объект не предусмотрен проектом реконструкции сквера, который есть у администрации района. К тому же непонятно, как жители отнесутся к планам властей, учитывая, что, с одной стороны, новое строительство потребует вырубки деревьев, с другой — в сквере уже есть несколько давних недостроев, на месте которых тоже теоретически можно возвести спортивные объекты.

Жители проголосовали за благоустройство сквера. А теперь там хотят построить спортивную школупредоставлено Сергеем Антиповым

Как рассказал Xoroshiy.ru заместитель управления по архитектурно-градостроительному проектированию Челябинска Сергей Самсонов, с инициативой об изменении условно-разрешенного вида использования земельного участка в сквере на улице Молодогвардейцев выступило МКУ «Челябстройзаказчик». Данный вопрос рассматривался в пятницу, 16 июля, на заседании городской комиссии по планировке, землепользованию и застройке. Мероприятие проходило в закрытом от СМИ режиме.

«Проект планировки данной территории был утвержден еще в 2019 году, — подчеркнул Сергей Самсонов. — Уже тогда было известно, что в сквере появится ФОК. Сегодня речь шла об условно-разрешенном виде использования участка под строительство спортивного объекта. К реконструкции сквера по Молодогвардейцев это не имеет отношения, это отдельная тема. Проект спортшколы уже разработан и находится на согласовании в Государственной экспертизе. Проверки скоро должны закончиться, и к этому времени требуется получить условно-разрешенный вид использования. Комиссия направила вопрос на публичные слушания, которые планируется провести 29 июля».

По словам Сергея Самсонова, пока непонятно, в очной или заочной форме пройдут слушания из-за обстановки с COVID-19.

Строительство спортобъекта на этой территории потребует вырубки деревьевпредоставлено Сергеем Антиповым

Заместитель главы города по вопросам градостроительства Владимир Шамне сообщил Xoroshiy.ru, что ранее правила землепользования и застройки Челябинска позволяли возводить спортивные объекты на данной территории, однако недавно были внесены изменения. И теперь для реализации планов требуется изменить категорию земель.

«Это муниципальный земельный участок. Он был выбран под строительство спортшколы, поскольку в Курчатовском районе есть потребность в таких объектах. Здание не будет мешать общей застройке и хорошо впишется в парковую зону. Оно небольшое, всего два этажа. Проект подразумевает, помимо компенсационной высадки, благоустройство прилегающей территории, которое впишется в общий проект благоустройства всего сквера. Вообще мы в каждом районе планируем построить ФОК для игровых видов спорта, плюс спортшколу», — отмечает Владимир Шамне.

На сам сквер денег в этом году не выделенопредоставлено Сергеем Антиповым

Депутат Челябинской городской думы от Курчатовского района Илья Мительман, который ознакомился с предоставленными МКУ «Челябстройзаказчик» документами, высказал обеспокоенность планами администрации.

«Средств на реконструкцию сквера на Молодогвардейцев у города в этом году не нашлось, зато появилась возможность застроить его спортивными объектами. У меня много вопросов по этому поводу. К сожалению, я не смог их задать участникам комиссии, потому что никто не предупредил, что мероприятие проводится только очно. Ранее всегда была возможность подключиться онлайн. В сквере хотят построить еще одно здание. Но там уже есть долгострои. К примеру, участок вдоль проспекта Победы огорожен забором уже много лет. Еще когда я был ребенком, там был этот долгострой. Почему бы не поработать с его собственниками? Выкупить или изъять данный недострой и на его месте построить спортивный комплекс. Я всегда поддерживаю спорт. Но не за счет сокращения зеленой зоны. Она там и так небольшая, чтобы отщипывать от нее куски!» — говорит Илья Мительман.

По словам депутата, данного спортивного объекта нет в проекте благоустройства сквера, который разработан в Курчатовском районе. 

Важно, чтобы во время стройки и прокладки коммуникаций благоустройство не пострадало. Кроме того, в чертежах и схемах МКУ «Челябстройзаказчик» он обнаружил еще одно здание — спортивный комплекс с подземной автостоянкой.

Сроки реконструкции сквера неизвестныпредоставлено Сергеем Антиповым

Владимир Шамне, в свою очередь, отметил, что со всеми долгостроями на данной территории работает КУИЗО города. Однако процесс это небыстрый. А свободную территорию для размещения спортшколы найти не так просто.

«Мы можем проектировать и строить только на земельных участках, принадлежащих городу, — констатирует Владимир Шамне. — Со всеми долгостроями в городе работает КУИЗО, их очень много. До долгостроя вдоль проспекта Победы тоже дойдет очередь. По этому объекту есть группа инвесторов. Но более подробно я смогу говорить, когда будет решение».

Власти говорят, что еще два года назад было известно, что в сквере будут строить спортивный объектиз документов администрации

Глава Курчатовского района Сергей Антипов подтвердил Xoroshiy.ru, что сегодня здания спортшколы в проекте благоустройства сквера по Молодогвардейцев нет. Однако позже добавил, что участок, где ее планируют построить, не входит в зону реконструкции. Данный проект охватывает территорию от Комсомольского проспекта до полукруглого здания в центре сквера.

Тем временем проект сквера так и остается проектомпредоставлено Сергеем Антиповым

«А вообще любой проект при желании можно откорректировать, — добавил Сергей Антипов. — В Курчатовском районе практически нет спортивных школ, поэтому мы будем рады таким объектам. У жителей будет возможность высказать свою позицию на публичных слушаниях».

При этом Сергей Антипов не смог назвать сроки реконструкции сквера. По его словам, все будет зависеть от финансирования.

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Xoroshiy.ru