Что стоит учесть при покупке квартиры на вторичном рынке

Согласно статистике агентства недвижимости, большое количество людей предпочитают покупать квартиру на вторичном рынке. Так происходит из-за того, что такой вид жилья имеет несколько неоспоримых преимуществ. В частности, это касается того, что нет рисков по поводу введения дома в эксплуатацию. Здесь все стабильно работает. Однако и в этом случае можно ошибиться с выбором. Именно поэтому предлагаем ознакомиться с основными моментами, на которые обязательно необходимо обращать внимание при покупке жилья.

Первое, что важно знать, – это приблизительная цена на недвижимость в определенном городе и его районе. Так, стоимость квартир-вторички сильно отличаться, даже если они находятся в одном доме. Некоторые продавцы могут выставлять рыночную цену, а некоторые завышать, чтобы как можно больше заработать. Чтобы заключить максимально выгодную сделку, необходимо тщательно проанализировать ценообразование на рынке недвижимости. Сделать это можно на специализированных сайтах, посмотреть примерные цены.

При заключении договора тщательно проверяйте все детали, особенно то, что написано мелким шрифтом. В некоторых случаях в документах может быть указано то, что не возвращается залог в случае отказа от покупки. Поэтому если вы найдете вариант лучше, то придется распрощаться с частью денег.

Не стоит пытаться оплатить меньше налога. Часто люди хотят сэкономить на налогах, поэтому в договоре купли-продажи указывают меньшую сумму, а остаток платят отдельно. При этом расписок про реально уплаченную стоимость никто не делает. В результате, когда владелец квартиры решает аннулировать договор, он возвращает только ту часть, которая указана в договоре.

Ни в коем случае не нужно заключать сделки по договоренности. В обязательном порядке настаивайте на встрече с реальным владельцем. Ведь часто могут быть поддельные документы или другие ситуации со стороны родственников продавца.

Также при заключении сделки стоит обратить внимание на техническое состояние квартиры. Поскольку самому сложно все проверить. Будет хорошим вариантом нанять экспертов, которые оценят состояние труб, проводки и другие нюансы.

Подводя итоги, необходимо отметить, чтобы покупка недвижимости на вторичном рынке прошла успешно, стоит придерживаться следующих правил: проведите мониторинг цен, наймите юриста, изучайте все пункты договора, делайте все по закону. Договор подписываете только с владельцем, проводите техническую оценку жилья.