Свердловский Минстрой выпустил приказы, регулирующие комплексное развитие территорий

Глава Минстроя Свердловской области Михаил Волков подписал приказы, регулирующие комплексное развитие территорий (КРТ) в регионе.

Как сообщает «Коммерсант», был утвержден порядок согласования проекта решения о КРТ с Минстроем. Инициаторами разработки проектов может выступать правительство региона, само министерство, а также главы муниципалитетов и застройщики.

Подготовленный проект направляется на согласование в Минстрой. Затем в течение двух рабочих дней документ направляют в МУГИСО, Минэнерго, управление госохраны объектов культурного наследия и Минприроды. Согласование проекта проходит в течение пяти рабочих дней, указанные ведомства готовят заключение о согласии или несогласии и отправить его в Минстрой.

Общий срок рассмотрения проекта Минстроем составляет 30 дней. Далее министерство готовит приказ о согласовании проекта КРТ или о его отклонении. Готовый приказ отправляют главе администрации.

Отказано в согласовании может быть в случае, когда земельные участки уже предназначены для размещения объектов федерального или регионального значения или если они находятся в государственной собственности или зарезервированы для гос нужд.

Второй документ касается предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов. При подготовке проекта авторы должны ориентироваться на минимальные отступы от границ участков, предельную высоту зданий, максимальный процент застройки в границах участка, плотность застройки и ряд других параметров.

Еще в одном документе перечислены случаи, когда возможна застройка двух и более несмежных участков в рамках одного договора КРТ. Если участи предназначенных для развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры или благоустройства, формирования комфортной городской среды, создания мест приложения труда и мест обслуживания, а также, если участки разделены особо охраняемой природной территорией или объектами культурного наследия.

Напомним, сегодня Законодательное собрание Челябинской области приняло закон о комплексном развитии территорий.

Фото: Борис Ярков