Около 11% офисов в столице РФ пустуют — Colliers International

Особенно чувствуется нехватка помещений площадью от 4-5 тыс. м2 специалисты Colliers International отмечают, что в дальнейшем недостаток охватит все объемы, даже небольшие блоки, при этом вторичное предложение не сильно изменит ситуацию.

По имеющимся достоверным данным компании Colliers International, недостаток распространится на помещения всех площадей, даже небольшие блоки.

По результатам 3-го квартала объем рынка составил не менее 17,23 млн кв. метров.

Комплекс «Москва-Сити» на Пресненской набережной был задуман еще экс-мэром столицы Юрием Лужковым, его строительство ведется в самом начале 1990-х годов.

В III квартале рынок был дополнен 75 тыс. кв. м, что практически в 3,5 раза больше, чем за первую половину года. В частности, около самого протяженного кольца — МКАД — до 2020 года появится в 1,5 раза больше новый площадей — до 2,1 млн м2. «Площади, которые планируется ввести совсем скоро, уже фактически полностью сданы в аренду либо проданы, так что вакантность в „Москва-Сити“ может снизиться до 13,5-14%», — предсказывает Олеся Дзюба.

Объем свободных помещений в «Москва-Сити» может сокращаться и в дальнейшем.

Общий объем сделок с офисами в ММДЦ за минувшие три квартала 2017 года составил около 86 225 кв. м, что на 38% больше, чем в подобном периоде 2016 года. Только в 2015 году в аренду сдано 86 тыс. кв.м. Схожие прогнозы у CBRE: консультанты компании ожидают сокращения доли пустующих площадей на 1,5 п. п. — до 13%.

На данный момент в башнях «Москвы-Сити» стоимость предложения варьируется в спектре 245-450 тыс. руб. за 1 м2.