Очередной московский капремонт с поддельными подписями
В редакцию ИА FederalCity обратился житель дома 24 по Ленинградскому проспекту Александр Панкращенко. Он подробно, предоставив большое количество копий документов (1,4 ГБ), изложил историю капитального ремонта в его доме.
История началась с того, что он как житель дома по просьбе муниципального депутата района Беговой Зои Андриановой проанализировал поступившие к ней на подпись документы по капремонту в доме 24. Депутат часто сталкивалась с ситуацией, когда "нарисованное" в документах и действительность сильно расходились, поэтому и обратилась к Александру.
После звонков собственникам, чьи подписи стояли в протоколе, выяснилось, что в собрании они не участвовали, подписи не ставили. Один из собственников подал заявление в полицию.
Очевидно, что протокол собрания собственников об инициировании капремонта, которое якобы состоялось в июле 2018 года, содержит поддельные подписи, а документация по капремонту была оформлена недобросовестно – на титуле документов стояли адреса других домов, смета не совпадала с графиком платежей и графиками работ, планировалось заменить горячее водоснабжение, хотя в доме вода нагревается газовой колонкой.
Панкращенко тем временем попытался созвать новое собрание, чтобы отменить предыдущее, фиктивное. Это оказалось делом непростым, но в ходе работы по организации нового собрания выявились интересанты уже начавшегося по поддельному протоколу капремонта. Ими, по словам собеседника ИА FederalCity, оказались некоторые собственники дома, которые "слепили" все документы в обход основной части собственников, управа района Беговой, Фонд капитального ремонта (ФКР), подрядная организация ООО "Инсистком", "Жилищник" района и местный муниципальный депутат от "Единой России".
Кворум для реального собрания в 2019 году собрать так и не удалось, тем временем на основании недобросовестно оформленных протоколов общего собрания собственников и проектно-сметной документации ФКР был разыгран тендер и на ремонт были выделены денежные средства.
Отсутствие сведений об общем собрании собственников по капремонту в 2018 году. Источник: сайт "Дома Москвы" https://dom.mos.ru
Не помогли (пока) и обращения в полицию, прокуратуру и УБЭП по САО. По словам Александра, пришлось столкнуться с волокитой, но после визита к заместителю начальника УВД по САО Е.Б.Подобному, который "дал пинка" всем участникам процесса, что-то начало сдвигаться с мертвой точки. В частности, была проведена экспертиза подписей, результаты которой, впрочем, от заявителей скрывают по сей день.
Сами жильцы заказали независимую экспертизу тех работ, которые сделали горе-строители. Согласно этой экспертизе, почти 90 % всех работ выполнены некачественно либо имеет место грубый подлог. Так, вместо замены труб, как написано в акте, их просто почистили и попытались изобразить их новыми. Казалось бы, афера должна совершаться тихо, но в процессе ремонта случилась "резонансная" авария – был затоплен фекалиями подвал, о чем есть четыре акта с подтверждением от "Жилищника", которые Фонд капитального ремонта подписывать отказался.
Залитый подвал в доме на Ленинградском проспекте 24. Предоставлено А.Панкращенко
Кровля, согласно экспертизе, была сделана кое-как, со всеми возможными нарушениями. И даже обгоревшие после легкого пожара деревянные детали ремонтники не стали менять. Сейчас работы вообще не ведутся, хотя и не закончены.
Нарушен лаг между рамой и стеной. Фото из заключения специалиста по результатам исследования качества выполненных работ в доме по Ленинградскому пр., 24
Отличный сталинский дом с метровыми стенами и сухим чистым, без запахов, подвалом, как говорит Панкращенко, превратился в полную развалюху.
Старые чугунные трубы с новой краской вместо новых труб. Фото из заключения специалиста по результатам исследования качества выполненных работ в доме по Ленинградскому пр., 24
О технологии "оформления" такого ремонта позволяет судить тот факт, что в распоряжении Александра оказались копии Актов, полученных в Совете депутатов, о выполнении работ, в которых графы, касающиеся сделанного, пустые, но уже стоят нужные подписи. (ФКР предоставлять оригиналы Актов выполненных работ отказывается).
В Актах на месте подписи депутата района Зои Андриановой, пока она была в отпуске, поставил подпись другой муниципальный депутат Иван Громов, представляющий в районе "Единую Россию". Теперь он, как сказал Александр, скрывается от жителей дома.
В беседе с ИА FederalCity Зоя Андрианова рассказала, что со своей стороны чуть более года назад поднимала на Совете депутатов вопрос о ситуации с капремонтом в доме 24. Тогда она заявила, что не будет подписывать документы по капремонту в этом доме, пока не будет созвано реальное собрание собственников и пока с прежним протоколом не разберется полиция. Вместе с Александром они пытались говорить и с представителями подрядчика ООО "Инсистком" Алексеем Котеняткиным, руководителем проекта и представителем Фонда капитального ремонта М.В. Пискуновым, но данные господа вели себя по-хамски и отвечали примерно так: "Какой ты… депутат и что ты нам сделаешь?"
К Громову Зоя Андрианова тоже приходила, но тот, ныне руководитель местной поликлиники, "сам по себе человек приятный, интеллигентный", оправдывался тем, что подписал документы, не вникая в ситуацию и не понимая ее.
Александр Панкращенко, занимаясь своим домом и изучая опыт ремонта в других домах, сделал вывод, что в Москве аферы с капремонтом – распространенная практика. В основном такими ремонтами занимаются подставные компании с номинальными директорами, непонятными учредителями. Они могут даже быть членами саморегулируемых организаций, как того требует условие участия в программах ФКР и других. Но судя по истории с другими домами, которые изучил Александр, картина везде похожая: сама такая организация ремонт не делает, а нанимает субподрядчиков, в которых работают в основном люди непрофессиональные, не способные делать ремонт сложных инженерных сооружениях, коим являются жилые дома. Однако же деньги, которые собирает ФКР с жителей, "осваиваются"...
Зоя Андрианова, архитектор по профессии, в разговоре с ИА FederalCity также рассказала о системном характере афер с капремонтом в Беговом. Руководитель ГБУ "Жилищник" Максим Костюкович даже говорил депутату, что "по закону" созвать собрание трудно, поэтому проще его изобразить поддельным протоколом.
Представитель Александра Панкращенко юрист Наталия Михайлова так прокомментировала ИА FederalCity ситуацию с капремонтом в доме 24 по Ленинградскому проспекту:
"На протяжении многих лет в Москве сотрудники полиции систематически не рассматривают надлежащим образом заявления собственников по фактам противоправных действий в части организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов. С заявлением жителей дома на Ленинградском проспекте, 24, как ни печально, пока такая же ситуация. В рамках доследственной проверки по заявлению Александра сотрудниками полиции уже установлено, что подписи председателя и секретаря общего собрания собственников являются поддельными и по этому факту уже написано заявление. При этом поддельные подписи поставлены в протоколе, по которому за жителей фактически поставили согласие на проведение работ стоимостью 45 млн рублей, а сотрудники полиции продолжают выносить постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.
Ситуация в целом опасна тем, что ряд лиц, обладающих властными полномочиями, фактически ставят под сомнение, что в нашей стране право собственности охраняется законом. Ведь в подобных случаях совершаются не только противоправные деяния в части подделки официальных документов, но и прямая растрата денежных средств граждан, уплачиваемых в ФКР. При этом законом прямо предусмотрено, что ФКР является организацией, в которой хранятся накопления граждан на будущий капитальный ремонт, а трата таких средств возможна исключительно на основании решения собственников. Таким образом сложилась ситуация, при которой у лиц, имеющих отношение к реализации программ ФКР, сформировалось чувство полной безнаказанности по таким серьезным правонарушениям, как подделка официальных документов, самоуправство, растрата и др. При этом сотрудниками полиции всесторонние доследственные проверки просто не проводятся, а значит преступления укрываются от правосудия".
Ранее ИА FederalCity сообщало об аналогичной истории в ЮАО, где также был создан поддельный протокол общего собрания собственников помещения, и акты по ремонту дома подписывал от имени жителей сотрудник местного "Жилищника", которого жители это делать не уполномочивали.
