В Екатеринбурге и Воронеже — самые дорогие в областях кабинеты

До конца 2020 г в городах-миллионниках (не считая столицы и Санкт-Петербурга) планируется сдать в эксплуатацию около 385 тыс. кв. м офисных площадей.

Суммарная площадь качественных офисов в городах-миллионниках составляет 3,3 млн кв. м (около 18% от московского офисного рынка).

На 1 позиции рейтинга оказался Волгоград: цена аренды офисов класса «B» не превышает 7,5 тыс. руб., класса «А» — 10,7 тыс. руб. На 2-м месте по объему рынка качественных офисов оказался Новосибирск, на третьем — Нижний Новгород. Во втором полугодии планируется ввод еще 137 тыс. кв. м площадей. При этом доля свободных площадей в классе В в этих городах является максимальной среди городов-миллионников: 11% в Волгограде и 16% в Омске. Самая дорогая аренда в Екатеринбурге, Воронеже и Нижнем Новгороде: там она может достигать 15 тыс. руб. за кв. м в год. Средняя запрашиваемая ставка в классе A составляет 10,7 тыс. рублей за 1 кв. метр в год, а в классе В — 7,5 тыс. рублей за 1 кв. метр в год (без НДС).

Самые небольшие ставки аренды — в Волгограде (10,1 тыс. руб. за 1 кв. м в год), Челябинске (11,2 тыс. руб.) и Перми (11, 9 тыс. руб.).

Специалисты подчеркнули, что в областях не менее 300 000 кв. м офисных объектов, «замороженных» на продвинутой стадии строительства.

Арендаторы предпочитают занимать помещения не менее высочайшего класса.