Какие нужны документы для оформления наследства на землю?

Принятие наследства после умершего родственника не самая приятная процедура. Для того чтобы вступить в права наследства по земельному участку наследник должен обратиться к нотариусу и предоставить следующий комплект документов:

1. паспорт и документ, подтверждающий родство с умершим (свидетельство о браке, о рождении и т.д.);
2. свидетельство о смерти наследодателя;
3. справка по форме 9, указывающая где усопший был зарегистрирован, а также отметка о снятии его с регистрационного учета;
4. правоустанавливающие документы на землю (к примеру: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о пожизненном наследуемом владении и т.д.);
5. завещание (если оно было составлено).

Все вышеперечисленные документы подаются в подлинниках.
С этим комплектом нужно общаться в нотариальную контору в течение полугода с момента смерти наследодателя.

Важно! В городах федерального значения (Москва и Санкт-Петербург) действует принцип наследство без границ. Обратиться с заявлением о принятии наследства можно к любому нотариусу. Независимо от района прописки умершего.

В конторе клиент подписывает заявление о принятии наследства и ему даётся время на сбор недостающих справок и поиск других наследников.
Нотариус может запросить дополнительные документы:

1. кадастровый паспорт на земельный участок или план. Их можно заказать в Кадастровой палате, управлении Росреестра или в МФЦ. В документах указывается стоимость земли на дату смерти наследодателя;
2. выписку из Единого государственного реестра недвижимости, с указанием кто является собственником. Можно подать запрос в Росреестр, МФЦ на получение этой справки. В некоторых случаях нотариус сам заказывает этот документ посредством электронного оборота.
3. отчёт об оценке. Выполняет любая оценочная компания. От стоимости земельного участка высчитывается тариф нотариуса.

В некоторых случаях просят предоставить справку из налоговой службы об отсутствии долгов по уплате налога на недвижимость.
Если наследуется земельный участок с домом или с иными постройками, то на них также надо предоставить документы (план, технический паспорт).
Когда в наследственное имущество входит земельный пай, то дополнительно могут потребоваться следующие бумаги:

• информация, о том что доля или пай не вносились в уставный капитал сельскохозяйственного предприятия;
• справка, подтверждающая что наследодатель являлся членом схп;
• выписка, указывающая на то, что была приватизация земель, в которые входил пай;
• сведения о реорганизации предприятия (совхоз, колхоз и др.)

Когда весь перечень документов собран, и юрист проверил все данные, по истечении шести месяцев он выдаёт свидетельство о праве на наследство. Нотариус может зарегистрировать право собственнности посредством электронной передачи, либо клиент сам идёт в МФЦ и подаёт комплект бумаг. После процедуры регистрации наследник становится полноправным собственником.