«Молодая гвардия» начала масштабную атаку на управляющие компании Челябинска

В Челябинске готовится спецоперация по переводу одной из важнейших финансовых тем под контроль администрации города. Речь идет о программе «Комфортная городская среда», в рамках которой за счет бюджета приводят в порядок дворы многоквартирных домов. Особенность программы в том, что конечным распорядителем средств являются управляющие компании, которые находят подрядчиков на выполнение работ по благоустройству. Ежегодно в Челябинске по этой программе распределяется порядка 300 млн рублей. Программа будет длиться до 2022 года, и, судя по всему, мэрия хочет забрать контроль над этим финансовым потоком себе.

Начался тренд с заявления врип главы Челябинска Натальи Котовой на аппаратном совещании в понедельник, 11 ноября, где главам районов показали фотографии некачественных, но уже принятых работ по программе «Городская среда».

«Это наводит на мысль, что есть договоренности между исполнителем и стройконтролем», — заявила Наталья Котова.

В этой ситуации есть и такой нюанс, что качество работ должны принимать жители и местные депутаты. Но зачастую депутат — либо сотрудник управляющей компании, либо находится с ней в дружественных отношениях, так как во время выборов УК могут оказать помощь. Поэтому стопроцентная независимость депутата от коммунальной организации есть не всегда.

«Мы знаем, что есть уже принятые дворы, а там нарушения, — говорит Марсель Хазиев. — Мы говорим коллегам, кто уже подписал бумаги: подумайте сто раз. Не надо возлагать на жителей ответственность за федеральные деньги. Люди не всегда являются специалистами: трава зеленая, асфальт черный, подписываем. А на следующий год этот асфальт растает. Нужно изучать акты исследований, которые обязательно должна проводить дорожная лаборатория, смотреть документацию на материалы, какая марка и тип асфальта использовалась. Мы будем обращаться к коллегам-депутатам во всех районах, чтобы они отнеслись к приемке работ более серьезно. Если будет выявлено несоответствие нормам, нужно привлекать правоохранительные органы и КСП».

Сейчас в Челябинске идет кампания по приемке работ в рамках «Городской среды», и многие управляющие компании, которые чаще всего аффилированы с подрядчиками, могут оказаться в непростой ситуации. Деньги за работы, которые выполнялись все лето, перечисляются только после приемки. Нет подписи — нет денег. Если эти платежи поставить на паузу — это серьезный удар по коммунальщикам.

Кроме того, с сентября высказывается мнение, что контракты на работы в рамках городской среды должны разыгрывать районные администрации. По мнению опрошенных Xoroshiy.ru коммунальщиков, если это произойдет, то УК потеряют всякий интерес заниматься городской средой.

«Считается, что это великие деньги, — говорит один из собеседников Xoroshiy.ru. — Но сметы и дизайн-проекты УК делают за свой счет. Да, они заинтересованы, чтобы подряды получали близкие компании, но и контроль за ними есть. Сколько случаев, когда районы отыгрывают работы по 44-ФЗ, а подрядчик просто пропадает через три дня, потому что понял, что не справится с объемом. А УК хорошо знают свои дворы, знают проблемные места. Да и в финансовом плане эта работа не такая простая. Особенность программы в том, что здесь нет авансовых платежей, все деньги переводятся сразу, но уже после приемки выполненных работ. Иногда приходится брать кредиты на материалы и на зарплату, чтобы войти в этот проект».

В Челябинске депутат предлагает забрать у управляющих компаний деньги на «Городскую среду»

При этом опрошенные специалисты сомневаются, что районы смогут «переварить» такой объем закупок. В этом году в Челябинске по программе отремонтировали 125 дворов. Этот объем добавится к текущим закупкам на благоустройство, озеленение и работы по другой программе «Реальные дела».

«Не слышал, чтобы коллеги массово жаловались на качество работ по „Городской среде“, — говорит один из районных депутатов. — Многое зависит от активности депутата. Если он держит в тонусе УК и подрядчика на всех этапах, то и брака нет. Мы, например, просим жителей присутствовать при каких-то важных работах: проверить, какой щебень там используют, не кладут ли асфальт в дождь. Просим фотографировать, если что-то вызывает подозрения. Зачастую в жилом фонде находятся и специалисты, кто может посмотреть сметы, чтобы не было завышения, проверить качество на этапе работ. Плюс есть трехлетняя гарантия. На моей памяти спустя год переделывали асфальтирование, потому что был сделан не тот уклон и вода у подъезда собиралась».

Напомним, в 2019 году в Челябинске на благоустройство 125 дворов выделено 272 млн рублей. Всего за время реализации проекта, до 2022 года, планируется благоустроить более 1 тыс. дворов Челябинска. В течение последних двух лет в порядок приведено 305 дворов на общую сумму 505 млн рублей. Финансирование происходит за счет средств федерального, регионального, муниципального бюджетов и средств собственников.