В Челябинске крупный бизнес-центр продают с долгами и арендаторами

В Челябинске на продажу выставлен 15-тиэтажный офисный центр Grand Vera на улице Молодогвардейцев. Как говорится в объявлении на сайте Avito, за здание площадью в 20 тыс. квадратных метров собственник просит 650 млн рублей.

«Есть кредитные обязательства на 361 млн рублей и долг перед налоговой 40 млн рублей, возникший после технической просрочки по кредиту. Долги закрываются по графику, после ежемесячной уплаты всех обязательств чистый доход — 3 млн рублей. Ежегодное повышение аренды на 10%. Ведем переговоры с банками по перекредитованию под более низкую кредитную ставку 8-9%. Текущая кредитная ставка в Россельхозбанке — 17%», — указано в объявлении о продаже.

Как пишет «Коммерсант — Южный Урал» со ссылкой на представителя собственника, долги уже включены в стоимость здания. Владеет офисным центром ООО «Коммерческо-производственная фирма „СДС“», которое в сентябре было признано банкротом, в компании открыто конкурсное производство. Общая сумма кредитных обязательств составляет 594,6 млн рублей. Кроме Россельхозбанка, кредиторами выступают Уралпромбанк и ООО «Гольфстрим».

В Челябинске продается здание, где сидят АИР и фонд содействия малому бизнесу

В объявлении о продаже указано, что центр Grand Vera на 100% заполнен арендаторами (плата — 800 рублей за квадратный метр в месяц плюс коммуналка). В частности, тут располагается региональный оператор «Сколково», для которого, по данным собственника Grand Vera, планируется надстройка еще двух этажей в соседнем крыле здания.

Как сообщал Znak.com, в марте 2017 года площади в Grand Vera уже выставляли на продажу: тогда собственник хотел продать часть площадей, но не исключал и продажи всего здания.