Владелец челябинской стройфирмы уехал в Америку, оставив клиентов перед пустым офисом

Александр ДыбинВстреча дольщиков с застройщикомНаиль Фаттахов

Дольщики челябинского жилого комплекса «Яркая жизнь» сообщили об очередных проблемах у застройщика. Дома в районе улицы Профессора Благих и Краснопольского проспекта должны были сдать еще в 2016 году. Однако сдачу панельных многоэтажек уже откладывали. Если в начале 2017 года были проблемы с подключением домов к теплу, то в последнее время приостановились и строительные работы.

«Я был на площадке несколько дней назад, — сообщил дольщик 7-го дома ЖК „Яркая жизнь“. — Там тишина, нет рабочих, мой дом не охраняется. Последнее собрание с застройщиком состоялось еще в августе, и тогда руководство компании обмолвилось, что собственники будут расходиться и делить бизнес, если не придут к общему решению о выходе из сложившейся ситуации. При этом руководителя компании-застройщика моего дома уже не было. Никакой официальной информации нам не дали. Что происходит внутри компании, тоже не понятно. По слухам, собственники не смогли договориться о том, какие активы привлечь, чтобы достроить дома. В итоге компанию поделят, а вместе с ней и дольщиков. Половину домов будет достраивать один владелец, вторую половину — другой».

В ЖК «Яркая жизнь» успели заложить первую очередь. Три десятиэтажных дома находятся на высокой стадии готовности, по сути, их осталось только подключить к коммуникациям. Еще один дом находится на стадии возведения. По данным Znak.com, каждый из четырех домов возводила одна их четырех фирм, которые с конца 2016 года управлялись компанией «Майлстоун Девелопмент». Однако несколько недель назад управляющая компания расторгла договоры с ООО «Сервиспроект» и OOO СК «Дедал Комид», которые являются застройщиками двух проблемных домов.

По данным базы СПАРК, ООО «Сервиспроект» принадлежит Антону Дудину, ООО «Дедал Комид» — Михаилу Ковалеву. По информации дольщиков, Дудин уже несколько месяцев находится за границей.

«Один из директоров, а именно Антон Дудин, скрывается в США, на связь не выходит, ничего не делает, — говорит одна из дольщиков Елена Никитина. — Фактически на 7-м и 6-м домах сейчас нет руководителя, так как произошло разделение. Нашего застройщика в России нет, и возвращаться он оттуда, похоже, не собирается. Мы пишем в инстанции, но отовсюду идут отписки. Все как обычно. Бюрократическая волокита оставляет нас на улице».

По словам дольщиков домов № 6 и № 7, офис компании-застройщика закрыт, телефон не отвечает. Они смогли разыскать представителя Дудина, но он сообщил, что информации по домам у него нет. При этом люди не знают, где и как получить необходимые им документы для попадания в реестр проблемных дольщиков. Всего в патовую ситуацию с пропавшим застройщиком попали 185 дольщиков.

Один из домов — в высокой стадии готовности, другой — на этапе возведенияНаиль Фаттахов

Еще два дома в «Яркой жизни» возводили ООО «Здания Будущего» и «Архитект-Про», принадлежащие Григорию Чурбакову. Один из домов находится на высокой стадии готовности, второй — на этапе возведения.

«В ближайшее время мы планируем провести общее собрание участников долевого строительства жилых домов № 3 и 8, на котором будут предложены несколько вариантов выхода из данной ситуации, ежедневно проходят встречи с участниками по их обращениям. Дома находятся под охраной. При содействии министерства строительства области решается вопрос о подключении домов к коммуникациям», — ответили на запрос Znak.com в компании «Майлстоун Девелопмент».

Как ранее сообщал Znak.com, проблемы у застройщика «Яркой жизни» начались в 2015 году, когда резко упал спрос на жилье, текущие продажи не дали возможности строить дома в заявленном темпе. Ситуацию осложнили проблемы с подключением к теплу. С поставщиком шли долгие споры по деталям договора. Чтобы заключить договор на подключение, пришлось прибегать к помощи властей. Весь 2017 год дольщики регулярно встречались с представителем застройщика.

В Челябинске дольщики будут инспектировать строительство своих домов

«Нам объясняли, что продажи резко упали и есть проблемы с финансированием, — говорит один из дольщиков. — Обещали найти инвесторов, чтобы достроить дома. При этом строительство медленно, но шло. Сейчас же все встало. При этом мы не смогли попасть в реестр обманутых дольщиков, потому что наша стройка не считается проблемой. По правилам, проблемной признается строительство, в которое не поступает никаких средств, а у нас оно продвигалось, пусть и медленно, поэтому за нашим объектом никто из чиновников не следит».

ЖК «Яркая жизнь» задумывался как квартал панельного, но качественного жилья. Предполагалось, что участок будет застраиваться в четыре очереди. В проекте были предусмотрены парковки, детские площадки, места для выгула собак. В отделке квартир должны были использоваться более дорогие и качественные материалы. При этом цена была не на много выше типовых проектов. Однако вовремя достроить первую очередь не удается из-за финансовых проблем. В сложившейся ситуации от остальных очередей решено отказаться.