В Госдуме предложили не выдавать разрешения на строительство за долги по аренде и налогам

Яромир Романов / Znak.com

В России могут расширить перечень оснований для отказа в выдаче разрешений на строительство — документы предложено не подписывать тем арендаторам земельных участков, которые имеют задолженность перед муниципальными бюджетами. Проект поправок в Градостроительный кодекс внесла в Госдуму депутат Валентина Пивненко («Единая Россия»).

«Предлагается расширить перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство для недобросовестных арендаторов, имеющих задолженность перед бюджетами муниципальных образований по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам», — сказано в пояснительной записке, опубликованной месте с проектом поправок в базе законодательной работы Государственной думы.

Если поправки будут приняты, основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство станет наличие задолженности даже свыше 1 тыс. рублей. Задолженность при этом должна быть подтверждена справкой из территориального органа Федеральной налоговой службы.

Как отмечает автор законодательной инициативы, «злободневным вопросом для всех муниципальных образований» остается проблема недополучения в бюджеты доходов от арендной платы за земельные участки. А недобросовестные арендаторы-застройщики зачастую находят возможность избегать выполнения обязательств, несмотря на возбужденные в отношении них исполнительные производства. Более того, им удается возводить новые объекты капитального строительства, в том числе прибыльную коммерческую недвижимость. При этом органы местного самоуправления лишены действенного механизма воздействия на таких застройщиков и фактически обязаны выдавать им разрешения на строительство, если заявители соблюли все требования Градостроительного кодекса.

Одновременно депутат Пивненко внесла в Госдуму проект поправок в Земельный кодекс РФ. Ими предложено наделить органы муниципального земельного контроля полномочиями по проведению внеплановых проверок, пресекающих самовольное занятие земель предприятиями малого и среднего бизнеса.

Сейчас такие юрлица не могут быть включены органами местного самоуправления в план проверок, поскольку прикрыты законом о защите малого и среднего предпринимательства.

Если поправки примут, муниципальные чиновники смогут проводить внеплановые проверки, а акты по их итогам будут направлять в государственный земельный надзор. Там решат, надо ли возбуждать дело о самозахвате земельного участка. Административные штрафы при этом будут поступать в местный бюджет.

Как отмечает инициатор поправок, это «позволит повысить эффективность осуществления муниципального земельного контроля, предоставит муниципалитетам действенный инструмент воздействия на нарушителей, а также повысит доходность местных бюджетов за счет штрафов».