Застройщики Екатеринбурга устроили на торгах борьбу за участок, где нельзя строить

Застройщики Екатеринбурга устроили активную борьбу на первом в этом году аукционе по аренде земли под жилую высотную застройку, который 11 сентября провел Фонд имущества Свердловской области. По данным на сайте фонда, победителем стало ООО «Центральный акцизный склад», связанное с корпорацией «Маяк» Владимира Конькова.

На торги выставлялось право аренды земельного участка площадью 5280 квадратных метров в квартале улиц Пехотинцев — проезд Теплоходный —Таватуйская — Надеждинская. На сайте фонда сообщается, что разрешенное использование данной территории — многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Срок аренды — 4 года 11 месяцев.

Начальная цена аренды земли составляла 1 млн 83 тыс. рублей, но в ходе торгов она выросла почти в десять раз — до 10 млн 83 тыс. рублей, которые и должен заплатить победитель.

По данным источника Znak.com в правительстве региона, в сегодняшних торгах участвовали шесть компаний. О том, что борьба за участок была реальной, а не номинальной, свидетельствуют 300 шагов, которые были сделаны во время аукциона.

Вместе с тем, несмотря на назначение участка — под жилищную застройку, в проекте договора, который был опубликован на сайте Фонда имущества, содержится обязательство арендатора «не осуществлять строительство капитальных объектов на участке». В документе сообщается, что участок можно использовать исключительно для благоустройства и озеленения придомовой территории многоэтажной жилой застройки.

По данным публичной кадастровой карты, значительную часть участка занимает зеленая зона. Собеседник Znak.com в правительстве заверил, что чиновники намерены следить за сохранностью насаждений и использованием участка в соответствии с условиями договора. Объяснить противоречие между назначением участка и данными в проекте договора источник не смог.

По некоторым сведениям, корпорация «Маяк» приобрела землю под жилищную застройку в соответствии с ее разрешенным использованием.

Надо отметить, что аукцион прошел на фоне недовольства ряда крупных застройщиков ситуацией с выдачей разрешений на строительство и пополнение земельного банка в уральской столице. Из-за того, что строительство социальных объектов в Екатеринбурге резко отстает от темпов строительства жилья, городские власти замедлили темпы выдачи разрешений на строительство, также в этом году еще не было земельных аукционов. В администрации города считают, что уже выданных застройщикам разрешений хватит на десять лет работы, дефицита земли у них также нет.