В Екатеринбурге продают паркинг за 4 млн рублей

Стоимость гаража в Екатеринбурге за год выросла на 11% — до 502,5 тыс. рубля, парковки за это же время подорожали в среднем на 8% — до 608 тыс. рублей, подсчитали специалисты сайта по подбору недвижимости N1.Ru. По данным портала, больше всего гаражей сейчас продается в центре города, в микрорайонах Автовокзал, ВИЗ, Эльмаш и Юго-Западный. А парковочные места активнее всего продают также в центре и в районе Автовокзала, на третьем месте по количеству — микрорайон Академический.

«Число предложений о продаже гаражей и парковок за год подросло. Лидер по всем категориям — это центр. Здесь места в подземных паркингах в престижных ЖК сопоставимы с ценой квартиры в среднем по городу. Так, цена самого дорогого паркинга на данный момент — 4 млн рублей», — прокомментировала руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

Дорожает также аренда мест для автомобилей. Так, средняя цена аренды гаража с прошлой осени выросла почти на 21% —до 5,7 тыс. рублей в месяц. Стоимость аренды парковки выросла на 5% —до 4,3 тыс. рублей в месяц. Таким образом, покупка гаража в инвестиционных целях окупится примерно через 7 лет. Чтобы окупить парковочное место, придется сдавать его в аренду почти 12 лет. При этом вернуть вложения за указанный период удастся лишь при стабильном спросе на объекты, подчеркивают в N1.RU.

Вместе с тем эксперты Уральской палаты недвижимости более оптимистичны. Так, ранее глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков пояснял, что рост числа платных парковок в центре Екатеринбурга, штрафы при парковке на газонах, постепенный вынос парковок из дворов — все это ведет к тому, что возможностей «приткнуть» машину становится все меньше. Он полагает, что это подтолкнет жителей уральской столицы к решению приобрести парковочное место или гараж и спрос в этом сегменте может увеличиться, ликвидность парковок вырастет.