В Челябинске на месте скандального недостроя появится новый объект
Наиль Фаттахов / Znak.comВ Челябинске благополучно разрешился конфликт вокруг недостроя в спальном районе, на который жители жаловались около десяти лет. Как сообщили Znak.com жильцы домов на улице Профессора Благих в Парковом, им удалась договориться с предпринимателем, который взялся реанимировать замороженный объект. По словам активистов, в этом месте появится объект, к которому у жителей нет претензий, а бизнесмен благоустроит прилегающую территорию, которая находилась в запустении последнее десятилетие.
О котловане во дворе жилых домов на улице Профессора Благих в Челябинске снова заговорили в начале этого лета. До этого жители годами безрезультатно жаловались на опасный объект, который находился в метре от детской площадки. Несколько лет назад на этом земельном участке компания, аффилированная со строителем Андреем Яцуном, начинала строить кафе. Но после протестов жителей, которые были недовольны тем, что рядом с детской площадкой во дворе жилых высоток появится питейное заведение, стройку заморозили. Проблему это не решило, так как участок был обнесен забором, за которым располагался котлован, куда то и дело лезли дети. В этом году у объекта появился инвестор, который выкупил землю. Однако жители с опаской смотрели на его приход — люди хотели видеть здесь парковку или детскую площадку.
Наиль Фаттахов / Znak.com«Мы прекрасно понимаем недовольство жителей, которые несколько лет соседствовали с котлованом, — говорит предприниматель Максим Федотов. — Когда мы начинали этот проект, я не знал об этом конфликте. Но, когда об этом стали писать в СМИ, я сразу вступил в переговоры с жителями, чтобы уладить все вопросы, чтобы не было недосказанности и взаимных претензий. Как ни крути, мы — соседи, и нужно жить дружно».
Итогом переговоров между жителями и предпринимателем стало подписание соглашения, по которому люди не выступают против появления нового объекта, а коммерсант обязуется построить одноэтажное здание вместо двухэтажного и облагородить территорию вокруг него.
Уже скоро здесь появится объект, услугами которого будут пользоваться жители микрорайона. Также по соглашению предприниматель обязуется обновить старую детскую площадку, построить новую, расширить и заасфальтировать парковку на 1000 квадратных метров и озеленить площадку: посадить кусты и крупные деревья.
«Часть своих обязательств мы уже выполнили, оставшиеся пункты соглашения — в процессе, — говорит Максим Федотов. — Мы хотели сделать все так, чтобы людям было удобно и интересно в этом месте, чтобы они видели, что их пожелания выполняются и с нами можно вести деловой разговор. Мы договорились, что никакой ночной работы в этом здании не будет, там будут размещаться услуги, которыми будут пользоваться сами жители — для этого мы ответственно подойдем к поиску арендатора».
Третьей стороной в договоре выступил представитель власти, депутат городской думы Челябинска Дмитрий Довженко, который гарантировал жителям и предпринимателю, что стороны выполнят свои обязательства.
Такое соглашение может стать прецедентом, особенно актуальным для Челябинска, где регулярно возникают конфликты на почве строительства новых торговых и коммерческих объектов.«Эта тема — настоящий бич Челябинска, — говорит источник Znak.com в администрации города. — Эта проблема актуальна и для новых, и для старых районов. Годами раздавались земельные участки под коммерческую застройку, зачастую по уплотнительному принципу. Коммерсанты могут не обращаться к этим участкам по несколько лет, а потом внезапно, что называется, без объявления войны, начинают строить торговый павильон или автомойку. Сложность ситуации в том, что все законно: земля была честно куплена или арендована, все проекты давно согласованы. Кроме того, в Челябинске долгое время действовала порочная практика, когда публичные слушания по таким объектам проводились с манипуляциями: пришли какие-то люди, которые назвались жителями района и проголосовали, а те, кто там действительно живет, ничего про стройку и не знают. Отсюда и протесты. Таких историй по городу — десятки. В худшем случае люди и бизнес уходят в суды, годами спорят, портят друг другу нервы, идет настоящая вражда. Но оказывается, все можно сделать по-другому, если сесть за стол переговоров. Жители могут принять коммерческий проект, а предприниматель может помочь сделать этот двор комфортнее и чище. Если этот кейс начнут тиражировать — это снимет десятки очагов напряженности в Челябинске. Это просто уникальный случай, когда люди и бизнес сели за стол и стали о чем-то договариваться, а власть не устранилась, а стала модератором этого процесса. В итоге из конфликта победителями вышли все».
Наиль Фаттахов / Znak.comПо словам жителей квартала на Профессора Благих, они вполне довольны происходящим.
«Мы рады, что все завершилось именно так, — говорят люди. — Мы избавились от ужасного котлована, на его месте будет не пивнушка, а то, что нужно жителям. Кроме того, нас услышали и снизили этажность, увеличили парковку, потому что здесь не хватает паркингов. Территория, которая была пустырем, будет облагорожена. Здесь можно будет отдохнуть, а еще решится наша вечная проблема с парковкой. Выходит, что договариваться всегда выгоднее, чем воевать».
