ЦБ советует банкам включать в кредитные договоры условие о вероятном изменении ставки

Скорее всего, уже в ближайшем будущем при существенном уменьшении ставок по ипотеке на рынке клиентам банков не придется проходить утомительную процедуру рефинансирования кредита. 9 февраля регулятор вновь примет решение о основной ставке — по прогнозу экспертов, ЦБ понизит ставку на 25 б. п. до 7,5%.

Реакция рынка на такое предложение регулятора на сегодняшний день неизвестна. На прошлом совещании совета начальников, которое состоялось 15 декабря 2017 г., ЦБ принял решение снизить ставку на 0,5 п.п., до 7,75%. То, что предлагает ЦБ, принято называть плавающей ставкой.

Эксперты считают, что в условиях, когда регулятор последовательно понижает основную ставку, такое новшество пойдет на пользу розничным заемщикам, так как кредиты подешевеют. «В Российской Федерации же это скорее исключение, так как клиенты еще превосходно помнят, что она может и резко вырасти», — проинформировал он. По мнению Николая Цехомского, делать они это будут в более конкурентных сегментах, например ипотеке. Ежели такой механизм станут использовать большие банки, это активирует и остальных пересмотреть свои условия по кредитам, сообщил босс по маркетингу Уральского банка реконструкции и развития Алексей Мерзляков.

«Это даст возможность банкам гибче работать с покупателями и предоставлять им условия обслуживания, соответствующие рыночным реалиям, не повышая нагрузки на капитал», — подчеркивает Поляков.

«В последующем наличие такого условия при соблюдении прочих требований даст возможность кредитной организации не признавать ссуду реструктурированной», — отмечает Поздышев. «Раз банкам не нужно будет создавать по таким ссудам дополнительные резервы, то они будут охотнее идти на снижение ставок по кредитам, так что и заемщики будут в выигрыше», — заключает Александр Данилов.