На рынке массового жилья в Екатеринбурге появляются интересные форматы

Компания «Атомстройкомплекс» — крупнейший застройщик жилья на Урале, объявила о строительстве нового типа квартир. Так, сразу в нескольких проектах компании предусмотрены двухуровневые квартиры «со вторым светом» или, как их еще называют, с антресолями. Также появится жилье с террасами. Застройщик говорит, что пытается вернуть массовым проектам архитектурную выразительность. Эксперты комментируют, что уход девелоперов от безликих проектов делает рынок более разнообразным.

Новые форматы квартир появятся сразу в двух новых проектах «Атомстройкомплекса», которые начинают строить в этом году. Квартиры с антресолью — это название жилья со вторым светом, которое в 30-е годы прошлого века было известно, как «ячейка типа F». Его придумал архитектор Моисей Гинзбург, как пример ультракомпактных, но комфортных для жизни квартир площадью около 30 квадратных метров.

«Я жила в такой квартире в Париже — с небольшой спальней и душевой на втором уровне и общественной зоной — кухней и гостиной — внизу. Фишка такого жилья — в увеличенных до 4,5–6 метров потолках. При той же формальной площади они позволяют организовать дополнительное пространство и обладают более высокими потребительскими характеристиками», — рассказала Znak.com директор по проектированию компании «Атомстройкомплекс» Екатерина Спирина.

По ее словам, квартиры с антресолями появятся как в однокомнатных, так и в двух- и трехкомнатных квартирах. Такое предложение появится в больших многоквартирниках, но вряд ли станет массовым, понимают в компании. В каждый дом будет добавлено несколько уникальных, штучных планировок, интересных ограниченному числу людей. Двухуровневые квартиры запроектированы на последнем этаже. «Квартиры на верхних этажах в принципе отличаются хорошими видовыми характеристиками, а если в них реализован еще и второй свет — они становятся на порядок интереснее», — полагают в компании.

Раньше нестандартные планировки были характеры скорее для жилья премиум-сегмента. Теперь их можно увидеть и в менее дорогих проектах. «В „Атомстройкомплексе“ нет и никогда не было понятия „жилье эконом-класса“ — то, что мы строим и продаем, позиционируется как нечто большее и лучшее, чем в среднем по рынку. Невысокая стоимость некоторых объектов объясняется не снижением потребительских характеристик, а удаленностью объекта от центра гордоа, уменьшением площади квартир. Функциональность планировок, наличие кладовок и просторных кухонь-гостиных — все это одинаково присуще как доступному жилью, так и жилью высокого класса от „Атомстройкомплекс“. Но, например, если в доме бизнес-класса кухня-гостиная может быть от 20 квадратных метров, то в доступном жилье — чуть поменьше, от 18 квадратных метров», — объясняет Екатерина Спирина.

В «Атомстройкомплексе» комментируют, что квартиры с новыми планировками не будут по цене выбиваться из общего ряда — человек, который рассматривает стандартное жилье, вполне сможет в качестве альтернативы рассмотреть квартиру с антресолью в этом же доме. По метражу она будет точно такой же, незначительное удорожание может быть обусловлено скорее нестандартными инженерными решениями — работы по остеклению, например, в таких квартирах сложнее. При этом такая планировка позволит реализовать эффектный дизайн-проект и выполнить оригинальное функциональное зонирование.

«Мы хотим снова ввести в оборот понятие архитектуры. Строительство — это больше, чем производство квадратных метров. Сейчас мы активно привлекаем архитекторов из разных студий на всех этапах проектирования — от разработки градостроительной концепции до создания планировочных решений. Это с одной стороны позволяет нам быть открытыми и учитывать разные точки зрения, а с другой — дает нам возможность сосредоточиться на квартирографии, на поиске нетривиальных решений, которые сделают каждый наш проект особенным», — заключила специалист.

Глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков считает, что уход застройщиков от безликих проектов — это тренд сегодняшнего рынка жилья. Девелоперы стараются индивидуализировать свои проекты, строят антресоли, террасы. Благодаря этому рынок новостроек стал более разнообразным и интересным для покупателей.

На правах рекламы