Муниципалитетам Южного Урала предлагают создать фонды помощи строителям
Начальник управления строительства регионального минстроя Андрей Фалейчик сегодня на заседании рабочей группы по проблемам дольщиков в Заксобрании Челябинской области озвучил ряд законодательных инициатив, с которыми ведомство планирует выйти на федеральный уровень.
Одна из инициатив касается возможности продления договоров аренды земельных участков с застройщиками, которые не успели провести всю работу в срок, но у которых «живая» стройка. Это предложение не вызвало нареканий. А вот вторая инициатива пока встречает сопротивление в муниципалитетах. В ведомстве предлагают часть ресурсов, которые муниципальные образования получают от реализации земельных участков, направлять на подведение инфраструктуры к землям. По мнению чиновников из минстроя, закладывать на эти цели можно до 50% от полученных с застройщиков средств.
«Мне не совсем это понятно, — прокомментировал заместитель главы Челябинска по правовым и имущественным вопросам Владимир Елистратов. — Ведь вырученные с продажи средства идут в наш бюджет. Вы предлагаете часть нашего бюджета „отщипнуть“ в этот фонд?»
В ответ на это вице-спикер ЗСО Семен Мительман пояснил, что речь в данном случае идет не обо всех участках, а об участках, которые застройщики получают без аукционов, с условием, что не менее 15% построенного жилья будет отдано под реализацию программ, на которые область выделяет деньги: переселение граждан из ветхо-аварийного жилья, обеспечение жильем детей-сирот, инвалидов, решение проблем с дольщиками и так далее.
«Такая схема уже реализовалась в Миассе. Но зачастую экономика не позволяет строительным компаниям отдать даже 15% жилья. Если часть средств, получаемых муниципалитетом, будут целевым образом направляться на инфраструктуру к строящимся домам, это станет хорошим стимулом для застройщиков. Они смогут больше жилья отдать тем же дольщикам. Если, к примеру, сейчас они продают жилье по 30 тыс. рублей за квадратный метр, то смогут продавать по 25 тыс. Бюджет от этого ничего не потеряет. По такому же принципу сегодня в регионе формируется дорожный фонд. Но для этого придется внести изменения в бюджетное законодательство, поскольку сегодня подобное будет расцениваться, как нецелевое расходование средств», — пояснил Znak.com Семен Мительман.
В ближайшее время муниципалы и минстрой должны обсудить это предложение и найти компромиссный вариант.
