Столешников проулок - все еще самый дорогой в Российской Федерации

Столешников проулок в центре столицы четвертый год подряд остается самой дорогой улицей РФ. Об этом свидетельствуют результаты рейтинга, составленного компанией «Cushman & Wakefield». Аренда помещения тут стоит до 3 тыс. евро за квадратный метр в год.

«Мы отмечаем серьезные структурные изменения торговых помещений в московском стрит-ритейле», — говорит ведущий консультант отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield Марьяна Матуева.

Столешников проулок в столице занял 15-е место в списке самых дорогих в мире улиц для аренды помещений.

Правда, свою роль тут сыграло снижение курса евро относительно рубля, на который московский рынок аренды окончательно перешел в текущем году. Однако в общем, арендные ставки и уровень вакантности на основных торговых коридорах столицы стабилизировались, а сам потребительский рынок медленно, однако неуклонно обновляется.

Арендные ставки, которые безумно колебались после перехода на расчеты в рублях два года назад, на данный момент стабилизировались, как и уровень вакантности. По ее словам, магазины продуктов и рестораны, ориентированные на пешеходный трафик, замещают магазины одежды.

Так, одним из самых заметных событий в центре столицы за последнее время стало открытие супермаркета «Ашан» на Тверской улице, где находится большое количество магазинов мировых брендов премиум-класса. Средняя стоимость аренды на верхнем участке самой престижной для ритейлеров локации в США составляет 3000 долларов за 1 кв.фут в год. За год этот показатель вырос на 10%, с 2818 евро за кв. метр в год. На 2-м месте держится гонконгская Козуэй-Бей (25 673 евро), а замыкает тройку лондонская Нью-Бонд-Стрит — средняя ставка тут возросла не менее чем на треть в сравнении с предшествующим годом, достигнув 16 200 евро. В тройку лидеров также вошла лондонская Нью-Бонд-Стрит (16,2 тысячи евро). Дешевле всего обходится аренда помещений в столице Намибии Виндхук — всего порядка 16 тыс. руб.