В бюджет Нижнего поступило 36 млн по программе развития застроенных территорий
Департамент строительства провел 24 аукциона, в том числе 5 - повторно. В итоге было заключено 7 договоров, в соответствии с которыми в бюджет города от инвесторов поступило 35,9 млн рублей.
Полномочия на проведение аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий муниципалитету были возвращены в январе 2017 года. На территории, подлежащей развитию, должны быть расположены дома, включенные в муниципальную адресную программу сноса и реконструкции ветхого и аварийного фонда.
В соответствии с условиями программы победителем аукциона признается участник, предложивший максимальную сумму за право ведения работ. В дальнейшем компания разрабатывает проект планировки и межевания территории, расселяет и сносит дома, нежилые здания и сооружения, гаражи, сараи и осуществляет строительство в соответствии с очередностью, определенной проектом планировки и межевания.
Как отметили в департаменте строительства, расселение домов является самым длительным и затратным процессом. Для ускорения темпов переселения жителей администрация Нижнего Новгорода разработала программу волнового переселения с использованием на конкурсной основе средств областного бюджета. Суть программы в том, что муниципалитет самостоятельно расселяет аварийный фонд, и застройщику предлагаются территории с уже расселенными домами. При этом, объем затрат на этот момент уже известен и входит в стоимость права на заключение договора РЗТ.
По программе волнового переселения с 2013 года признаны аварийными 142 многоквартирных дома, полностью расселены 92, оставшиеся планируется расселить в 2017-2018 годах. По результатам совещаний с застройщиками проведена корректировка условий аукционов. График внесения цены разбит на 3 этапа в течение 2 лет, что позволит обеспечить снижение финансовой нагрузки на застройщика и получение доходов бюджета, но не сразу, а в течение 2 лет. Всего планируется провести около 30 аукционов по территориям, аварийные дома на которых расселены в рамках программы волнового переселения. Аукционы планируется провести в ноябре-декабре 2017 года.
При этом департамент строительства также проводит более 20 аукционов по территориям во всех районах города, не включенным в программу волнового переселения. На части территорий расселение аварийных домов не проводилось и цена права минимальна, на некоторых территориях расселение аварийных домов уже было произведено, и, в соответствии с методикой расчета начальной цены аукциона, в стоимость включены произведенные администрацией затраты по расселению аварийных домов.
