Геннадий
Опубликовано: 18:42, 14 декабрь 2018
По материалам: newsler
Экономика

Цены на недвижимость могут вырасти на 20% из-за изменений закона о строительстве


С 1 июля последующего года русские застройщики, привлекающие средства жителей, должны перейти на схему долевого возведения жилья с употреблением эскроу-счетов.

Сейчас предполагается, что избежать изменений смогут отдельные девелоперы, для которых Минстрой разработает список критериев, определяющих надежность.

Эскроу-счета, когда застройщики обязаны направлять средства клиентов на особые банковские счета и держать их там до окончания строительства, должны заменить свойственные для ветви договоры долевого участия (ДДУ), когда привлеченные деньги прямиком идут на стройку. По утверждению Николаева, критерии могут включать несколько параметров: степень готовности объекта, количество реализованных договоров долевого участия и финансовую стойкость компании. По мнению финансового директора ГК «Гранель» Дмитрия Адушева, принятие этих поправок приведет к росту себестоимость возведения на 20% и пропорциональному увеличению цен. Разница в том, что деньги дольщиков на счетах будут храниться до момента сдачи дома, в то время как по контракту средства клиента сразу вкладывались в строительство.

Осенью вице-премьер РФ Виталий Мутко утверждал, что Минстрой, наряду с предложениями о частичном раскрытии эскроу-счетов, должен будет также подготовить законодательные инициативы об устранении правовой неопределенности в отношении девелоперов, получивших разрешение на строительство до 1 июля текущего 2018 года. Причем касаться это будет только тех проектов, которые вышли на рынок после данной даты.

Предложенные в Думе поправки стали реакцией на действия девелоперов столицы, Подмосковья и Санкт-Петербурга, которые начали массово получать разрешения на строительство новых проектов впрок.

Как сказал денежный руководитель ГК «Гранель «Дмитрий Адушев, в первом случае себестоимость возведения возрастет на 10%, в то время как досрочный переход на новейшую модель работы спровоцирует рост цен на 20%.

Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Обсудить (0)