Каких трансформаций ждать на рынках недвижимости и ипотечного кредитования

Каких трансформаций ждать на рынках недвижимости и ипотечного кредитования


Сегодня, 26 января, в Москве проходит XVI Всероссийская конференция «Ипотечного кредитования в России». В ходе конференции, как сообщает наш корреспондент Наталья Бухтиярова, затрагиваются вопросы трансформации рынков недвижимости и ипотечного кредитования, новых сегментов и форматов ипотеки, а также роли цифровой экономики в ипотеке.


Актуальные вопросы для рынка обсуждали Анатолий Аксаков, председатель Комитета Государственной Думы по финансовому рынку, председатель совета Ассоциации региональных банков России, Мария Дормостук, начальник отдела реализации программ и приоритетных проектов по обеспечению доступным жильем Минстрой РФ, Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра АО «АИЖК», Надежда Косарева, президент Фонда «Институт экономики города» и другие.

В первую очередь эксперты отметили, что 2017 год был рекордным по выдаче ипотечных кредитов. В количественном выражении кредитов выдали на 30% больше, чем в 2016 (более 1 млн). В денежном выражении показатели выросли на 40%.

Отрадно, что этот рост был обеспечен рыночными показателями, так как не было программы государственного субсидирования ставки.

Ставка снижалась без участия государства. Она упала с 13% до 9%. Такое падение сделало ипотеку доступной для 40% российских семей. Кроме того, такая ставка повысила качество ипотечной истории, поскольку вероятность возврата подобного кредита выше. Сегодня доля просроченных ипотечных кредитов по стране составляет 2,3%. Это очень низкий показатель, отметил Михаил Гольдберг.

Однако не все спикеры смотрят на ипотечную ситуацию в стране столь оптимистично. Надежда Косарева уверена, что экономические факторы в стране не способствуют прогнозированию положительной динамики ипотеки:

«Ипотека растёт только за счёт падения ипотечной ставки. Она не увеличивается, например, из-за роста доходов населения. Количество ДДУ не показывает серьезного роста, а это говорит о том, что люди перестали покупать жильё за свои деньги. Да, правительство утверждает, что все будет хорошо. Но правительство должно так говорить. Скорее всего, цены на недвижимость будут расти, но ипотека по этой причине не будет становиться доступнее», — подытожила Косарева.

Эксперт о том, почему бурный рост выдачи ипотеки в России чреват новым кризисом

Эксперт о том, почему бурный рост выдачи ипотеки в России чреват новым кризисом
Оксана ЛутковаНаиль ФаттаховПо данным уральских риелторов и банкиров, количество ипотечных кредитов, выданных населению в этом году, увеличилось почти на треть. На первичном рынке в кредит покупается 53% квартир, на вторичном — примерно 60%. По прогнозам Агентства ипотечного жилищного кредитования, в целом в России к концу года будет выдано ипотечных кредитов на 2 трлн рублей, и это больше, чем было до кризиса... ПОДРОБНЕЕ →

ЦБ: Россия может повторить ипотечный кризис США 2008 года

ЦБ: Россия может повторить ипотечный кризис США 2008 года
Предполагаемый рост ипотечного кредитования до 10 трлн рублей в 2020 году может обернуться для России серьезным кризисом, по аналогии с ситуацией в США в 2008 году. Банк России обеспокоен раздуванием ипотечного пузыря и намерен принять контрмеры. Об этом сообщает Коммерсант. Источники издания отмечают, что обсуждение возможных мер в ЦБ идет кулуарно, чтобы не вызывать паники на рынке. «В частности... ПОДРОБНЕЕ →

«Ъ»: ЦБ готов ужесточить условия выдачи ипотечных кредитов

«Ъ»: ЦБ готов ужесточить условия выдачи ипотечных кредитов
Nikolay Gyngazov/Global Look PressАгентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) заложило в свою стратегию слишком большой прогнозируемый рост ипотечного кредитования и задолженности по этим займам. Это обеспокоило российский Центробанк. Регулятор обсуждает возможность ужесточения условий выдачи ипотеки, чтобы избежать пузыря на рынке. Центробанк подготовил письмо на имя главы АИЖК Александра Плутника. В ... ПОДРОБНЕЕ →

Опубликованы данные о невиданном росте выдачи в России ипотечных кредитов

Опубликованы данные о невиданном росте выдачи в России ипотечных кредитов
Только в октябре, по предварительным данным, российские банки выдали более 115 тыс. ипотечных кредитов на 210-230 млрд рублей, что на 70-80% больше, чем в октябре 2016 года Сегодня об этом с большим воодушевлением Строительству.RU сообщили в пресс-службе Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). При этом, там подчеркнули, что ежемесячные темпы роста уже 5-й месяц подряд держатся на уровне 40% и ... ПОДРОБНЕЕ →

Мень сообщил о сногсшибательном росте ипотеки в России в сентябре

Мень сообщил о сногсшибательном росте ипотеки в России в сентябре
В сентябре рынок ипотечного кредитования в России вырос на 40-50% выше уровня 2016 года Сегодня об этом на пресс-конференции в Москве сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. «Выдано около 100 тыс. кредитов на 180-190 млрд рублей. Это на 20-30% выше уровня рекордного 2014 года», - отметил он ссылаясь на предварительные данные Аналитического центра АИЖК. По словам министра, в августе ... ПОДРОБНЕЕ →
По материалам: rcmm
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *